Disponível para Reserva

Vert Prime Living: Apartamentos de 4 Quartos na Praia de Itapoã

📍 Praia de Itapoã, Vila Velha/ES

Lançamento na planta com acabamento de alto padrão, 148,30 m² a 245,70 m² e lazer completo na Praia de Itapoã — Vila Velha/ES.

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Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ IMÓVEL AUDITADO CURADORIA 360º Ver auditoria ▾
Fachada contemporânea do Vert Prime Living na Praia de Itapoã Vila Velha
Conheça o Empreendimento

Sobre o Vert Prime Living

O Vert Prime Living é um empreendimento de alto padrão contemporâneo na Praia de Itapoã, assinado pela conceituada Casanova Empreendimentos Imobiliários — com tradição ininterrupta de qualidade e solidez desde 1977.

Localizado na esquina da Rua Waldemar Verçosa Pitanga com a Rua Goiás, na nobre e desejada região de Beverly Hills em Itapoã, o Vert fica a apenas 1 quadra (~100 metros) do calçadão da praia. Um projeto exclusivo de torre única de 12 pavimentos com apenas 29 unidades residenciais, assegurando máxima privacidade e tranquilidade sonora.

As tipologias foram concebidas com plantas generosas e funcionais:

• Coluna 03: 4 Quartos (3 Suítes) com 148,30 m² privativos e 3 vagas de garagem;

• Coluna 02: 4 Quartos (3 Suítes) com 165,51 m² a 167,95 m² privativos e 3 vagas de garagem;

• Coluna 01: 4 Quartos (4 Suítes) com 166,76 m² privativos e 3 vagas de garagem;

• Gardens Privativos no 3º pavimento: de 217,54 m² a 222,44 m² de área privativa total;

• Coberturas Lineares no 12º pavimento: 242,75 m² e 245,70 m² privativos com 4 vagas de garagem.

O lazer ocupa mais de 1.100 m² no pilotis, entregue equipado e climatizado: piscina adulto com raia aquecida e solarium, fitness center de padrão profissional, sauna conectada ao spa, espaço gourmet climatizado, salão de festas amplo, churrasqueira grill, espaço teen, brinquedoteca, playground infantil, quadra recreativa e pet place com gramado.

Entre as comodidades e inovações do projeto destacam-se: coworking privativo com sala de reuniões, elevador/monta-carga privativo exclusivo para entregas de delivery nos andares, minimarket 24h, beach point com ducha e suporte para pranchas, bike zone e 2 lojas de conveniência no térreo.

• 4 Quartos (4 suítes)
• 148,30 m² a 245,70 m² de área privativa
• 3 vagas de garagem
• A partir de R$ 2.990.102 (Tabela Oficial Outubro/2026)
• Apenas 100m da praia
• R.I.: Protocolo RGI 460.119 - Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha
• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão
Valores & Disponibilidade Oficial

Tabela de Preços por Tipologia — Vert Prime Living

Confira abaixo os valores iniciais de cada unidade cadastrada na tabela oficial da construtora:

📅
Tabela Oficial de Referência: Outubro/2026
Valores base fornecidos pela construtora para o mês de referência indicado, sujeitos a reajustes periódicos e confirmação de estoque e disponibilidade de unidades. Para validar a tabela vigente de hoje e condições de fluxo de pagamento personalizadas, fale diretamente com Rogério Campos.
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Lazer e comodidade

12 itens de lazer
Piscina adulto com raia aquecida e solarium
Piscina infantil integrada e deck molhado
Fitness center completo e climatizado
Sauna a vapor conectada à sala de spa
Espaço gourmet mobiliado e decorado
Salão de festas amplo com apoio de cozinha
Churrasqueira grill coberta
Espaço teen e lounge de convivência
Brinquedoteca temática e climatizada
Playground infantil ao ar livre
Quadra recreativa poliesportiva
Pet place exclusivo com gramado natural

Características do condomínio

• Automação predial inteligente
• Portaria 24h com controle de acesso
• Tomada para recarga de carro elétrico
• Gerador de energia para áreas comuns
• Reaproveitamento de água da chuva
• Iluminação em LED nas áreas sociais

Localização Privilegiada

📍 Rua Waldemar Verçosa Pitanga, 05 (esquina com Rua Goiás), Praia de Itapoã, Vila Velha/ES Viva a poucos passos do melhor de Praia de Itapoã, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.

Localização: Rua Waldemar Verçosa Pitanga, 05 (esquina com Rua Goiás), Praia de Itapoã, Vila Velha/ES
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📍 Pontos de destaque no entorno:
📍 Praia & Lazer: Praia de Itapoã a apenas 100 metros (1 min de caminhada), calçadão e ciclovia da orla
📍 Escolas & Educação: Colégio Marista Nossa Senhora da Penha, Maple Bear Canadian School, Colégio São José, Escola Primeiro Mundo e Erlach Kids
📍 Comércio & Conveniência: Carone Mall, Supermercado Perim, Shopping Praia da Costa, Shopping Vila Velha e comércio nobre a passos de distância
📍 Gastronomia & Polo Beverly Hills: Polo gastronômico de Itapoã, Caranguejo Três Irmãos, Restaurante Atlântico, Padaria Monza e Peter Pão
📍 Saúde & Farmácias: Hospital Santa Mônica, Hospital Vila Velha, Drogasil e farmácias 24 horas
📍 Mobilidade & Acessos: Acesso rápido e direto à Terceira Ponte, Rodovia do Sol e praias vizinhas (Praia da Costa e Itaparica)

📍 Sobre o Bairro Praia de Itapoã

A Praia de Itapoã é um dos bairros mais valorizados de Vila Velha, oferecendo mar calmo, calçadão para caminhadas e uma infraestrutura urbana de altíssimo padrão. A região do Beverly Hills é reconhecida pela gastronomia nobre, padarias gourmet, farmácias, escolas de elite e acesso imediato à Praia da Costa e à Terceira Ponte.
SEGURANÇA PATRIMONIAL & AUDITORIA TÉCNICA

Auditoria e Curadoria Imobiliária

🛡️ CONSTRUTORA HOMOLOGADA E AUDITADA
Auditoria Técnica & Laudo Preventivo de Conformidade Imobiliária · Perito Avaliador CNAI
Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária

Sobre a Casanova Empreendimentos

Com quase 50 anos de solidez construtiva (fundada em 1977 pelo engenheiro Pedro Paulo Penna), a Casanova Empreendimentos é sinônimo de credibilidade, pontualidade e engenharia autoral de alto luxo na Grande Vitória.

Conheça a história, histórico de obras e lançamentos da Casanova Empreendimentos
⚖️
Auditoria Jurídica & Certidões CNPJ regularizado, certidões negativas fiscais, trabalhistas e societárias 100% auditadas.
🏛️
Patrimônio de Afetação & R.I. Garantia legal de entrega da obra com recursos segregados e Memorial de Incorporação registrado em cartório.
🏗️
Padrão Construtivo & Acabamento Vistoria técnica de qualidade estrutural, isolamento acústico, fachada nobre e cumprimento rigoroso do memorial.
📈
Liquidez & Valorização Real Localização estratégica e tipologia selecionadas pelo potencial de valorização patrimonial e liquidez de revenda.
Plantas Humanizadas

Plantas do Vert Prime Living

Clique em qualquer planta para abrir em alta definição, conferir a distribuição dos cômodos, metragens e tirar dúvidas direto no WhatsApp.

Coluna 01 - 4 Quartos (4 Suítes) | 166,76 m² 🔍 Clique para ampliar
Coluna 01 - 4 Quartos (4 Suítes) | 166,76 m²
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Coluna 02 - 4 Quartos (3 Suítes) | 165,51 m² a 167,95 m² 🔍 Clique para ampliar
Coluna 02 - 4 Quartos (3 Suítes) | 165,51 m² a 167,95 m²
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Coluna 03 - 4 Quartos (3 Suítes) | 148,30 m² 🔍 Clique para ampliar
Coluna 03 - 4 Quartos (3 Suítes) | 148,30 m²
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Garden 01 - 4 Quartos | 222,44 m² privativos 🔍 Clique para ampliar
Garden 01 - 4 Quartos | 222,44 m² privativos
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Garden 02 - 4 Quartos | 219,85 m² privativos 🔍 Clique para ampliar
Garden 02 - 4 Quartos | 219,85 m² privativos
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Garden 03 - 4 Quartos | 217,54 m² privativos 🔍 Clique para ampliar
Garden 03 - 4 Quartos | 217,54 m² privativos
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Cobertura Linear 1201 | 242,75 m² privativos (4 vagas) 🔍 Clique para ampliar
Cobertura Linear 1201 | 242,75 m² privativos (4 vagas)
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Cobertura Linear 1202 | 245,70 m² privativos (4 vagas) 🔍 Clique para ampliar
Cobertura Linear 1202 | 245,70 m² privativos (4 vagas)
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Implantação do Lazer no Pilotis (~1.100 m²) 🔍 Clique para ampliar
Implantação do Lazer no Pilotis (~1.100 m²)
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Perguntas frequentes

O Vert fica na esquina da Rua Waldemar Verçosa Pitanga, 05 com a Rua Goiás, no trecho nobre conhecido como Beverly Hills da Praia de Itapoã, a apenas uma quadra (100 metros) da areia da praia.

O Vert possui apartamentos de 4 quartos com 3 ou 4 suítes com áreas privativas de 148,30 m² a 167,95 m² (3 vagas), gardens privativos de 217,54 m² a 222,44 m² e duas coberturas lineares exclusivas de 242,75 m² e 245,70 m² (4 vagas).

São apenas 29 unidades residenciais em torre única de 12 pavimentos, com 3 apartamentos por andar nas colunas tipo e 2 nas coberturas, garantindo total privacidade, silêncio e segurança.

A incorporadora e construtora é a Casanova Empreendimentos, empresa familiar e tradicional do Espírito Santo fundada em 10/06/1977 pelo engenheiro Pedro Paulo Penna. O empreendimento conta com protocolo de Registro de Incorporação sob o nº 460.119 no Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha.

O fluxo padrão da tabela oficial (outubro/2026) prevê 12% de sinal, 16% em 40 parcelas mensais, 12% em 3 parcelas anuais intermediárias e o saldo de 60% via financiamento bancário ou quitação nas chaves.

Números do Empreendimento

Os números do Vert Prime Living

12
Andares
148,30 m² a 245,70 m²
Área Privativa
Em construção / Lançamento
Previsão de Entrega
Rogério Campos - Especialista Imobiliário
Curadoria 360º — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ Segurança Jurídica & Compliance ⚖️ Perito Avaliador CNAI 33648
SEU CONSULTOR & AUDITOR NESTE IMÓVEL

Rogério Campos

Especialista em Direito Imobiliário e Negócios
Segurança Jurídica e Compliance Imobiliário
Perito Avaliador e Estrategista Imobiliário • CRECI 4399-F • CNAI 33648

"Minha missão é garantir que a compra do seu imóvel em Vila Velha seja uma experiência de alta rentabilidade e absoluta tranquilidade jurídica. Este empreendimento passou por auditoria documental prévia, histórico de solidez da construtora e análise técnica da Curadoria 360º Capital Imob."

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Auditoria Contratual Preventiva Inclusa Revisão minuciosa de cada cláusula, fluxo de pagamento e minuta contratual antes de qualquer assinatura.
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Atendimento Direto & Personalizado Você não fala com intermediários ou corretores novatos; fala diretamente comigo em todas as etapas.
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Acesso à Tabela e Condições Diretas Agilidade na negociação de fluxo, personalização de planta e propostas especiais direto com a diretoria da construtora.
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Heleganz Residencial Itapuã

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

O Heleganz Residencial é o lançamento de alto padrão da Javé Construtora no coração de Itapuã. Apartamentos espaçosos de 4 quartos com 3 suítes (131 a 149 m²), opções com sala ampliada, apartamentos garden e coberturas duplex cinematográficas (até 296 m²). Lazer completo entregue montado, decorado e climatizado a 150 metros da orla.

Área 131,24 a 296,00 m²
Quartos 4 Quartos (3 suítes)
Garagem 3 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
4 Quartos c/ 3 Suítes: a partir de R$ 2.421.490
Apartamento Garden: a partir de R$ 2.950.000
Cobertura Duplex: a partir de R$ 3.800.000
Seven Mansões Suspensas - Praia da Costa, Vila Velha Lançamento Altíssimo Luxo / Super Premium Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia da Costa, Vila Velha

Seven Mansões Suspensas

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

O ápice do altíssimo padrão capixaba: apenas 7 mansões suspensas exclusivas (uma por andar) de frente para o mar da Praia da Costa. Residências de 479 a 689 m², 4 a 5 suítes, 4 vagas utilitárias, arquitetura biofílica assinada por Vivian Coser e Sandro Pretti, a partir de R$ 13.678.370.

Área 479,48 a 689,84 m²
Quartos 4 Quartos (4 suítes)
Garagem 4 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
Mansão Suspensa 4 a 5 Suítes: a partir de R$ 13.678.370
Mansão Duplex Cobertura: a partir de R$ 18.500.000
Ed. Paradiso Residencial Clube - Itaparica, Vila Velha Lançamento Alto Padrão / Residencial Clube Familiar Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Itaparica, Vila Velha

Ed. Paradiso Residencial Clube

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

O maior lançamento residencial clube da Construtora Canal na Praia de Itaparica! Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos com suíte (54 a 131 m²) e gardens exclusivos de até 254 m². Um verdadeiro resort com 1.300 m² de lazer completo e street mall com 16 lojas a apenas 280 metros da praia.

Área 54,77 a 131,35 m²
Quartos 2 Quartos (1 suíte)
Garagem 1 Vaga
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 990.158
3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.280.000
4 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.690.000
+ 1 outra(s) opções
Ilha de Kauai Residence - Praia de Itaparica, Vila Velha Pré-Lançamento Residencial Premium / 2 a 4 Quartos com Suíte & Gardens Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
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Ilha de Kauai Residence

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Inspirado na beleza exuberante e na atmosfera solar da ilha havaiana de Kauai, o Ilha de Kauai Residence é o novo marco da Kemp Empreendimentos na quadra do mar da Praia de Itaparica. Com arquitetura assinada por Renzo Romão Capelini e interiores por Elane Margon Bada, o projeto reúne apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte (60 a 63 m²), exclusivos Gardens com amplo terraço ao ar livre (96 a 107 m²), Coberturas Duplex de 4 quartos (113,47 m²), mall com 8 lojas no térreo e mais de 800 m² de lazer e conveniências completas.

Área 60,08 a 113,47 m²
Quartos 2 Quartos (1 suíte)
Garagem 2 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 959.900
3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.250.000
Garden Privativo: a partir de R$ 1.450.000
+ 1 outra(s) opções
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Área 156,66 a 295,00 m²
Quartos 3 Quartos (3 suítes)
Garagem 3 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
3 Suítes (Torre Mirage): a partir de R$ 3.561.323
4 Suítes (Torre Lótus): a partir de R$ 4.950.000
Apogeo Residences Praia da Costa - Praia da Costa, Vila Velha Lançamento Ultra Luxo, Altíssimo Padrão e Exclusividade Beira-Mar Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia da Costa, Vila Velha

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Selo Curadoria Aprovada
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Área 220,00 a 489,83 m²
Quartos 4 Quartos (4 suítes)
Garagem 4 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
Apartamento 4 Suítes: a partir de R$ 5.858.110
Casa Garden / Cobertura: a partir de R$ 9.800.000