O Ópera 108 é o pré-lançamento exclusivo de studios e compactos premium da Praia da Costa, concebido pela conceituada Gold Construtora & Incorporadora com projeto arquitetônico assinado pela Pretti Arquitetos e Associados.
Localizado em endereço nobre e tradicional — Av. Desembargador Augusto Botelho, nº 108, na esquina estratégica com a Rua Jofredo Novais —, o empreendimento está posicionado na valorizada 2ª quadra da orla, a apenas 180 metros da areia e do calçadão da Praia da Costa.
Diferencial Patrimonial Raro: Terreno Alodial (Sem Marinha)
Diferente de grande parte dos imóveis na orla de Vila Velha, o Ópera 108 está edificado sobre TERRENO ALODIAL. Isso significa propriedade plena com escritura definitiva e total isenção de taxas de marinha, foro anual e laudêmio na alienação — uma economia patrimonial definitiva para investidores e adquirentes.
Perfil do Empreendimento e Tipologias:
O Ópera 108 é focado fundamentalmente em STUDIOS de alta liquidez e apartamentos compactos inteligentes para moradia single premium e rentabilidade acelerada em locação (Airbnb / Short Stay e aluguel tradicional):
• Studios (Colunas 02, 09 e 11 – 31,65 m² a 33,96 m²): layouts integrados com varanda e ventilação privilegiava. Unidade 902 à venda a partir de R$ 887.908.
• Apartamentos de 1 Quarto com Suíte e Varanda (36,63 m² a 43,70 m²): plantas fluidas com sala e suíte privativa. Unidades à venda a partir de R$ 964.899 (unidade 906).
• Apartamentos de 2 Quartos com Suíte e Varanda (Coluna 08 – 76,44 m²): planta nobre exclusiva (Sob Consulta / Reservada).
• Studios e 1Q Gardens Privativos (35,12 m² a 56,73 m²): terraços exclusivos ao ar livre (Sob Consulta).
• Coberturas Diferenciadas (44,33 m² a 89,63 m²): terraços privativos com previsão para SPA privativo (Sob Consulta / Reservadas).
• Lojas Comerciais no Térreo (33,41 m² a 194,87 m² privativos): conveniência nobre na porta de casa a partir de R$ 1.201.968 (Loja 02).
Condições Facilitadas de Pagamento na Obra (Tabela Outubro/2026):
15% de Ato + 20% distribuídos em 28 parcelas mensais de obra + 15% em 5 semestrais + 50% via financiamento bancário na entrega das chaves prevista para Junho de 2029.
Lançamento
Alto Padrão, Smart Living e Investimento Shortstay
