O Encontro Entre a Beleza Grega e a Rentabilidade na Orla de Vila Velha
O Ilha de Zakynthos Residence é o mais novo lançamento da conceituada Kemp Empreendimentos, projetado com maestria arquitetônica para responder à crescente demanda por residenciais compactos de altíssimo padrão na quadra do mar da Praia de Itaparica.
Inspirado na famosa ilha grega conhecida mundialmente por suas águas cristalinas, falésias imponentes e atmosfera solar, o empreendimento traduz esse espírito mediterrâneo em um conceito contemporâneo de hospitalidade, conforto e conveniência sob medida para investidores de alta performance e moradores que buscam praticidade sem abrir mão de sofisticação.
Localização Privilegiada: Quadra do Mar em Itaparica
Situado estrategicamente na Rodovia do Sol, Lote 9, Quadra 23, o Ilha de Zakynthos coloca seus moradores e hóspedes a apenas 100 metros do mar — permitindo desfrutar da praia a poucos passos de caminhada.
- Conectividade Total: Saída imediata para os principais eixos viários da Grande Vitória, Rodovia do Sol e Terceira Ponte.
- Polo de Serviços e Lazer: Próximo a supermercados, farmácias, padarias artesanais, academias de grande porte, shopping centers e ao vibrante polo gastronômico de Itaparica.
- Potencial Turístico e Corporativo: Forte demanda tanto para locação de curta temporada (short-stay / plataformas digitais) quanto para estadias de negócios e profissionais liberais.
Tipologias Inteligentes e Versáteis
Cada metro quadrado do projeto foi meticulosamente calculado para garantir eficiência espacial, conforto ergonômico e liquidez acelerada:
Studios Tipo (Colunas 02 a 11 — 3º ao 10º Pavimento)
- Área Privativa: 20,40 m²
- Layout integrado com living/dormitório multifuncional, varanda e banheiro amplo.
- Perfeito para gestão profissional de temporada com alta taxa de ocupação média.
Apartamentos 1 Quarto + Sala Tipo (Colunas 01 e 12 — 3º ao 10º Pavimento)
- Área Privativa: 35,00 m² a 40,00 m²
- Quarto privativo separado, living social com cozinha integrada, varanda ensolarada e circulação otimizada.
- Ideal para casais, solteiros exigentes e executivos em estadias prolongadas (mid-stay).
Apartamentos Garden Exclusivos (2º Pavimento)
- Área Privativa: 53,94 m² a 88,53 m²
- Unidades raras com amplo terraço descoberto privativo, infraestrutura para SPA particular e espaço gourmet com churrasqueira ao ar livre.
- Uma verdadeira casa suspensa a uma quadra do mar.
Coberturas Duplex (11º Pavimento)
- Área Privativa: 51,34 m²
- Elegância arquitetônica com pé-direito duplo na sala, mezanino aconchegante e vista privilegiada para o litoral capixaba.
Estrutura de Lazer e Conveniências em Múltiplos Pavimentos
O Ilha de Zakynthos Residence foi concebido com uma infraestrutura de lazer setorizada e rica em comodidades que elevam o padrão de permanência:
Térreo — Experiência, Conveniência e Apoio Pós-Praia
- Hall de Entrada Sofisticado: Recepção elegante com pé-direito imponente e controle inteligente de acessos.
- Minimercado Autônomo: Modelo Grab and Go para compras essenciais 24 horas por dia dentro do condomínio.
- Guarda-Entregas e Maleiro: Armários inteligentes para encomendas e espaço de bagagens para hóspedes de temporada antes do check-in ou após o check-out.
- Beach Point: Ducha privativa e estrutura de apoio pós-praia para limpeza de pranchas e equipamentos esportivos.
- Bike Sharing: Bicicletário compartilhado para mobilidade limpa pela ciclovia da orla.
Pilotis — Trabalho, Produtividade e Família
- Coworking Integrado: Espaços de trabalho dedicados internos e externos com iluminação natural.
- Sala de Reuniões Climatizada: Equipada para conferências e apresentações corporativas.
- Lavanderia Compartilhada OMO: Gestão profissional pay-per-use via smartphone.
- Play Baby Interno e Externo: Ambientes protegidos para a recreação dos pequenos moradores e visitantes.
Pavimento de Lazer & Bem-Estar — Encontros e Confraternização
- Salão Gourmet: Espaço climatizado, montado e decorado para celebrações especiais.
- Salão de Jogos: Ambiente descontraído para entretenimento jovem e adulto.
- Espaço Fitness: Academia completa e climatizada com equipamentos ergométricos e de musculação de última geração.
- Espaço Casa de Praia (Exclusivo para Proprietários): Área reservada para os donos de unidades, com churrasqueira e SPA privativo.
Cobertura (Rooftop Panorâmico) — O Ponto Alto da Experiência
- Piscina Adulto com Prainha: Deck molhado e solarium voltados para o horizonte.
- Sauna Integrada: Conexão direta com a água da piscina para máximo relaxamento.
- Solarium Panorâmico: Mirante ensolarado com vista aberta para a brisa de Itaparica.
Tecnologia, Sustentabilidade e Segurança Jurídica
- Acessos Inteligentes: Preparo para portaria virtual, reconhecimento facial nos acessos de pedestres e automação de portões.
- Fechadura Eletrônica: Instalada na porta de entrada de todas as unidades residenciais.
- Sustentabilidade Prática: Reservatório de água pluvial para rega de jardins, torneiras com arejador, bacias com duplo acionamento e iluminação 100% LED.
- Segurança Jurídica Kemp: Obra contratada sob o regime de Patrimônio de Afetação, garantindo a blindagem patrimonial absoluta dos recursos da construção.
Tabela Oficial e Condições de Lançamento
As reservas e vendas estão abertas com condições exclusivas de lançamento direto com a Kemp Empreendimentos, viabilizando fluxos de pagamento flexíveis durante o período de obras.
Para consultar a disponibilidade atualizada das colunas, metragens específicas e simulações de fluxo financeiro sob medida, fale diretamente com Rogério Campos pela Capital Curadoria Imobiliária.
• 1 Quarto (1 suíte)
• 20,40 a 88,53 m² de área privativa
• 1 vaga de garagem
• A partir de R$ 649.900,00 (tabela oficial, 10/2026)
• Apenas Quadra do Mar (100 metros do calçadão)m da praia
• R.I.: Empreendimento com incorporação imobiliária sob o regime de Patrimônio de Afetação registrado no Cartório de Registro Geral de Imóveis de Vila Velha/ES.
• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão
Lazer e comodidade
15 itens de lazer
Piscina Adulto Panorâmica com Prainha na Cobertura
Sauna Integrada com Acesso Direto à Piscina
Solarium Panorâmico no Rooftop
Salão Gourmet Climatizado, Montado e Decorado
Espaço Casa de Praia com Churrasqueira e SPA (Exclusivo para Proprietários)
Espaço Fitness Climatizado com Aparelhos Modernos
Salão de Jogos Equipado
Coworking Integrado Interno e Externo
Sala de Reuniões para Videoconferências
Play Baby Interno e Externo
Beach Point com Apoio Pós-Praia e Ducha
Bike Sharing Condominial
Lavanderia Compartilhada OMO
Minimercado Autônomo 24h Grab and Go
Guarda-Entregas Inteligente e Maleiro para Hóspedes
Características do condomínio
Endereço Nobre
Localização Privilegiada
📍 Rodovia do Sol s/nº, Lote 9, Quadra 23, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES
Viva a poucos passos do melhor de Praia de Itaparica, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.
📍 Pontos de destaque no entorno:
📍 Calçadão e Orla da Praia de Itaparica — a 100 metros de caminhada
📍 Rodovia do Sol — conexão rápida para Vitória, Shopping Boulevard e Guarapari
📍 Supermercado Carone e Perim Itaparica — compras do dia a dia com máxima facilidade
📍 Shopping Vila Velha e Shopping Boulevard — compras, cinema e gastronomia
📍 Polo Gastronômico de Itaparica — bares, restaurantes de frutos do mar e quiosques contemporâneos
📍 Academias Smart Fit e centros de treinamento funcional na vizinhança
📍 Universidade Vila Velha (UVV) e centros hospitalares de referência a minutos de carro
📍 Ciclovia da Orla — esportes ao ar livre, caminhadas e mobilidade sustentável
📍 Sobre o Bairro Praia de Itaparica
A Praia de Itaparica é o epicentro da valorização imobiliária e da qualidade de vida em Vila Velha. Com uma extensa orla de águas claras, calçadão vibrante com ciclovia, quiosques modernos e gastronomia de ponta, o bairro atrai turistas e investidores o ano inteiro. A Rodovia do Sol garante conexão expressa a Vitória e a Guarapari, além de estar cercada por supermercados, shoppings, faculdades e um comércio completo.
Lançamento
Smart Living, Alto Padrão de Acabamento e Rentabilidade Shortstay
