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Jardins de Verona: Apartamentos de 3 Quartos na Praia de Itapoã

📍 Praia de Itapoã, Vila Velha/ES

Lançamento na planta com acabamento de alto padrão, 117,11 m² a 143,58 m² e lazer completo na Praia de Itapoã — Vila Velha/ES.

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Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ IMÓVEL AUDITADO CURADORIA 360º Ver auditoria ▾
Fachada imponente do Jardins de Verona na Praia de Itapoã Vila Velha
Conheça o Empreendimento

Sobre o Jardins de Verona

O Jardins de Verona é um dos lançamentos residenciais mais desejados da Praia de Itapoã, em Vila Velha. Desenvolvido pela Galwan Construtora — pioneira e maior autoridade em condomínios a preço de custo no Espírito Santo —, o projeto une a inteligência financeira da Lei 4.591/64 a um padrão construtivo impecável.

Localizado na charmosa e arborizada 'Alameda do Amor' (esquina da Rua São Paulo com as ruas Belo Horizonte e Fortaleza), o empreendimento ocupa um terreno nobre de 2.610 m² com duas elegantes torres residenciais:

• Torre Montecchio (Bloco A): 3 apartamentos por andar com plantas de 120,21 m² a 127,21 m² privativos e opção Garden de 143,58 m²;

• Torre Capuleto (Bloco B): 4 apartamentos por andar com plantas de 117,11 m² a 125,48 m² privativos e gardens de 140 m² a 142 m².

Todas as unidades contam com 3 quartos (sendo 1 ampla suíte master), varanda espaçosa, acabamento nobre e 2 vagas de garagem privativas. A altura do 1º pavimento tipo (15,48 metros em relação ao nível da rua) proporciona excelente ventilação nordeste/sul, luminosidade e total privacidade sonora.

O condomínio oferece área de lazer completa, entregue montada e decorada pela Galwan: piscinas adulto e infantil com solarium, salão de festas multiuso, espaço gourmet climatizado, churrasqueiras independentes, fitness center equipado, sauna a vapor com sala de repouso, brinquedoteca temática, playground infantil ao ar livre e quadra recreativa poliesportiva.

No térreo, um mall independente com 12 lojas voltadas para as ruas São Paulo e Belo Horizonte agrega comodidade e valorização comercial ao condomínio. O projeto conta ainda com sustentabilidade avançada: energia solar fotovoltaica para áreas comuns, sensores de presença e gerador elétrico de emergência para elevadores e iluminação.

• 3 Quartos (1 suíte)
• 117,11 m² a 143,58 m² de área privativa
• 2 vagas de garagem
• A partir de R$ 1.780.974 (Tabela Oficial Outubro/2026)
• Apenas 300m da praia
• R.I.: Condomínio Fechado por Administração - Lei Federal 4.591/64
• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão
Valores & Disponibilidade Oficial

Tabela de Preços por Tipologia — Jardins de Verona

Confira abaixo os valores iniciais de cada unidade cadastrada na tabela oficial da construtora:

📅
Tabela Oficial de Referência: Outubro/2026
Valores base fornecidos pela construtora para o mês de referência indicado, sujeitos a reajustes periódicos e confirmação de estoque e disponibilidade de unidades. Para validar a tabela vigente de hoje e condições de fluxo de pagamento personalizadas, fale diretamente com Rogério Campos.
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Lazer e comodidade

10 itens de lazer
Piscinas adulto e infantil com solarium
Salão de festas multiuso decorado
Espaço gourmet climatizado
Churrasqueiras independentes
Fitness center completo e climatizado
Sauna a vapor com sala de repouso
Brinquedoteca temática e climatizada
Playground infantil ao ar livre
Quadra recreativa descoberta
Mall com 12 lojas comerciais no térreo

Características do condomínio

• Automação predial inteligente
• Portaria 24h com controle de acesso
• Tomada para recarga de carro elétrico
• Gerador de energia para áreas comuns
• Reaproveitamento de água da chuva
• Iluminação em LED nas áreas sociais

Localização Privilegiada

📍 Rua São Paulo, esquina com Rua Fortaleza e Rua Belo Horizonte, Praia de Itapoã, Vila Velha/ES Viva a poucos passos do melhor de Praia de Itapoã, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.

Localização: Rua São Paulo, esquina com Rua Fortaleza e Rua Belo Horizonte, Praia de Itapoã, Vila Velha/ES
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📍 Pontos de destaque no entorno:
📍 Praia & Lazer: Praia de Itapoã a cerca de 300 metros (caminhada rápida), calçadão e ciclovia da orla
📍 Escolas & Educação: Colégio Marista Nossa Senhora da Penha, Maple Bear Canadian School, Colégio São José e Erlach Kids
📍 Comércio & Conveniência: Carone Mall, Supermercado Perim, Shopping Praia da Costa, Shopping Vila Velha e comércio nobre no térreo
📍 Gastronomia & Vida Noturna: Polo gastronômico de Itapoã, Caranguejo Três Irmãos, Padaria Monza, Padaria Peter Pão e bares da Alameda do Amor
📍 Saúde & Farmácias: Hospital Santa Mônica, Hospital Vila Velha, Drogasil e farmácias 24 horas
📍 Mobilidade & Acessos: Acesso rápido e fácil à Terceira Ponte, Rodovia do Sol, Praia da Costa e Centro de Vila Velha

📍 Sobre o Bairro Praia de Itapoã

A Praia de Itapoã combina a brisa do mar com a melhor infraestrutura de serviços de Vila Velha. A região da Alameda do Amor (Rua São Paulo) permite fazer tudo a pé: mercados, padarias gourmet, farmácias, cafeterias, colégios e academias, com a praia e o calçadão a poucas quadras de caminhada.
SEGURANÇA PATRIMONIAL & AUDITORIA TÉCNICA

Auditoria e Curadoria Imobiliária

🛡️ CONSTRUTORA HOMOLOGADA E AUDITADA
Auditoria Técnica & Laudo Preventivo de Conformidade Imobiliária · Perito Avaliador CNAI
Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária

Sobre a Galwan Construtora

Com mais de 40 anos de solidez e mais de 70 edifícios entregues, a Galwan é a maior autoridade em condomínios a preço de custo (Lei 4.591/64) do Espírito Santo, com total transparência e alta rentabilidade patrimonial.

Conheça a história, histórico de obras e lançamentos da Galwan Construtora
⚖️
Auditoria Jurídica & Certidões CNPJ regularizado, certidões negativas fiscais, trabalhistas e societárias 100% auditadas.
🏛️
Patrimônio de Afetação & R.I. Garantia legal de entrega da obra com recursos segregados e Memorial de Incorporação registrado em cartório.
🏗️
Padrão Construtivo & Acabamento Vistoria técnica de qualidade estrutural, isolamento acústico, fachada nobre e cumprimento rigoroso do memorial.
📈
Liquidez & Valorização Real Localização estratégica e tipologia selecionadas pelo potencial de valorização patrimonial e liquidez de revenda.
Plantas Humanizadas

Plantas do Jardins de Verona

Clique em qualquer planta para abrir em alta definição, conferir a distribuição dos cômodos, metragens e tirar dúvidas direto no WhatsApp.

Torre Montecchio - Coluna 01 | 3 Quartos (1 Suíte) - 121,87 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Montecchio - Coluna 01 | 3 Quartos (1 Suíte) - 121,87 m²
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Torre Montecchio - Coluna 02 | 3 Quartos (1 Suíte) - 127,21 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Montecchio - Coluna 02 | 3 Quartos (1 Suíte) - 127,21 m²
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Torre Montecchio - Coluna 03 | 3 Quartos (1 Suíte) - 120,21 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Montecchio - Coluna 03 | 3 Quartos (1 Suíte) - 120,21 m²
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Torre Montecchio - Coluna 03 Garden | 3 Quartos - 143,58 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Montecchio - Coluna 03 Garden | 3 Quartos - 143,58 m²
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Torre Capuleto - Coluna 01 | 3 Quartos (1 Suíte) - 125,29 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Capuleto - Coluna 01 | 3 Quartos (1 Suíte) - 125,29 m²
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Torre Capuleto - Coluna 02 | 3 Quartos (1 Suíte) - 118,93 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Capuleto - Coluna 02 | 3 Quartos (1 Suíte) - 118,93 m²
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Torre Capuleto - Coluna 02 Garden | 3 Quartos - 140,35 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Capuleto - Coluna 02 Garden | 3 Quartos - 140,35 m²
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Torre Capuleto - Coluna 03 | 3 Quartos (1 Suíte) - 125,48 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Capuleto - Coluna 03 | 3 Quartos (1 Suíte) - 125,48 m²
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Torre Capuleto - Coluna 04 | 3 Quartos (1 Suíte) - 117,11 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Capuleto - Coluna 04 | 3 Quartos (1 Suíte) - 117,11 m²
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Torre Capuleto - Coluna 04 Garden | 3 Quartos - 142,13 m² 🔍 Clique para ampliar
Torre Capuleto - Coluna 04 Garden | 3 Quartos - 142,13 m²
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Perguntas frequentes

O condomínio fechado por administração é regido pela Lei Federal 4.591/64. Os condôminos formam um grupo com CNPJ e conta bancária próprios, custeando a obra pelo valor real de execução sem lucro embutido na margem de incorporação, garantindo economia de até 30% em relação ao mercado tradicional.

O Jardins de Verona fica na Rua São Paulo, na esquina com a Rua Fortaleza e Rua Belo Horizonte, na charmosa região conhecida como 'Alameda do Amor', em Itapoã, a cerca de 300 metros da praia.

O empreendimento possui plantas de 3 quartos com 1 suíte variando de 117,11 m² a 127,21 m² privativos nas colunas tipo, e opções Garden privativas de 140,35 m² a 143,58 m², todas com 2 vagas de garagem.

Na tabela oficial de outubro/2026, destacam-se a unidade 1304 (9º tipo - 117,11 m²) a partir de R$ 1.780.974,86, a unidade 1704 (13º tipo - 117,11 m²) por R$ 1.798.964,51 e a unidade 1303 (9º tipo - 125,48 m²) por R$ 1.848.002,44.

Números do Empreendimento

Os números do Jardins de Verona

15
Andares
117,11 m² a 143,58 m²
Área Privativa
Em construção / Obras avançadas
Previsão de Entrega
Rogério Campos - Especialista Imobiliário
Curadoria 360º — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ Segurança Jurídica & Compliance ⚖️ Perito Avaliador CNAI 33648
SEU CONSULTOR & AUDITOR NESTE IMÓVEL

Rogério Campos

Especialista em Direito Imobiliário e Negócios
Segurança Jurídica e Compliance Imobiliário
Perito Avaliador e Estrategista Imobiliário • CRECI 4399-F • CNAI 33648

"Minha missão é garantir que a compra do seu imóvel em Vila Velha seja uma experiência de alta rentabilidade e absoluta tranquilidade jurídica. Este empreendimento passou por auditoria documental prévia, histórico de solidez da construtora e análise técnica da Curadoria 360º Capital Imob."

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Auditoria Contratual Preventiva Inclusa Revisão minuciosa de cada cláusula, fluxo de pagamento e minuta contratual antes de qualquer assinatura.
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📍 Itapoã, Vila Velha

Ed. Costa Mare

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Pronto para morar no coração de Itapoã, Vila Velha! Apartamentos de 2 e 3 quartos com até 2 suítes e 2 vagas de garagem. Lazer clube completo no pilotis com piscina, sport bar, confraria, coworking e exclusivo Kit Canal instalado.

Área 61,06 a 76,54 m²
Quartos 2 Quartos (2 suítes)
Garagem 2 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ 2 Suítes: a partir de R$ 982.606
3 Quartos c/ 2 Suítes: a partir de R$ 1.250.000
Faena Residence - Jockey de Itaparica, Vila Velha Lançamento Médio/Alto Padrão Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Jockey de Itaparica, Vila Velha

Faena Residence

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Lançamento exclusivo da ARGO no Jockey de Itaparica com apartamentos de 3 quartos com suíte, 2 vagas, lazer clube com 960 m² entregue montado e decorado, a partir de R$ 1.049.968 com financiamento direto em até 120x.

Área 75,06 a 185,99 m²
Quartos 3 Quartos (1 suíte)
Garagem 2 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
3 Quartos com Suíte: a partir de R$ 1.049.968
Garden 3 Quartos: a partir de R$ 1.280.000
Sky Garden Residence Itaparica - Praia de Itaparica, Vila Velha Pronto para Morar Alto Padrão Beira-Mar, Tecnologia e Lazer Panorâmico no Rooftop Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia de Itaparica, Vila Velha

Sky Garden Residence Itaparica

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

O Sky Garden Residence é um empreendimento contemporâneo da Construtora Javé a meros 50 metros da orla de Itaparica. Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte (59 a 156 m²), gardens privativos, coberturas duplex, lojas no térreo e um clube de lazer panorâmico no rooftop com vista cinematográfica para o mar.

Área 59,16 a 156,36 m²
Quartos 3 Quartos (1 suíte)
Garagem 2 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 840.000
3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.080.000
Garden Privativo: a partir de R$ 1.250.000
+ 1 outra(s) opções
Ilha de Kauai Residence - Praia de Itaparica, Vila Velha Pré-Lançamento Residencial Premium / 2 a 4 Quartos com Suíte & Gardens Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia de Itaparica, Vila Velha

Ilha de Kauai Residence

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Inspirado na beleza exuberante e na atmosfera solar da ilha havaiana de Kauai, o Ilha de Kauai Residence é o novo marco da Kemp Empreendimentos na quadra do mar da Praia de Itaparica. Com arquitetura assinada por Renzo Romão Capelini e interiores por Elane Margon Bada, o projeto reúne apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte (60 a 63 m²), exclusivos Gardens com amplo terraço ao ar livre (96 a 107 m²), Coberturas Duplex de 4 quartos (113,47 m²), mall com 8 lojas no térreo e mais de 800 m² de lazer e conveniências completas.

Área 60,08 a 113,47 m²
Quartos 2 Quartos (1 suíte)
Garagem 2 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 959.900
3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.250.000
Garden Privativo: a partir de R$ 1.450.000
+ 1 outra(s) opções
Victoria Palombini Residence - Praia de Itaparica, Vila Velha Lançamento Residencial Club Premium / 2 e 3 Quartos com Suíte & Gardens Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia de Itaparica, Vila Velha

Victoria Palombini Residence

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

O Victoria Palombini Residence é o grande lançamento da Proeng Construtora na Praia de Itaparica, Vila Velha. Situado em um terreno estratégico com frentes para a Rodovia do Sol e para a Av. Saturnino Rangel Mauro, o empreendimento é composto por duas torres autônomas: a Torre Aurora (com apartamentos de 3 quartos com suíte de 80 a 84 m² e gardens de até 128 m²) e a Torre Íris (com apartamentos de 2 quartos com suíte de 60 a 64 m² e gardens de até 103 m²). O condomínio conta com complexo de lazer completo club (piscina semiolímpica, sauna com piscina integrada, SPA, fitness center, sports bar e steakhouse), facilidades compartilhadas (coworking, sala de reuniões, espaço beleza, delivery, bike point e minimercado autônomo) e inovação sustentável (aquecimento solar para chuveiros, ponto de recarga de carro elétrico e Kit Smart Home com comando de voz entregue em todas as unidades).

Área 60,34 a 128,80 m²
Quartos 2 Quartos (1 suíte)
Garagem 1 Vaga
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ Suíte (Torre Íris): a partir de R$ 1.037.451
3 Quartos c/ Suíte (Torre Aurora): a partir de R$ 1.320.000
Ocean Way Residence - Praia de Itaparica, Vila Velha Em construção Alto Padrão Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia de Itaparica, Vila Velha

Ocean Way Residence

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Condomínio fechado a preço de custo Galwan na quadra do mar de Itaparica. Plantas de 2, 3 e 4 quartos (74m² a 394m²), coberturas lineares e duplex, lazer clube completo no pilotis e mall com 6 lojas no térreo.

Área 74,81 m² a 394,22 m²
Quartos 4 Quartos (2 suítes)
Garagem 2 Vagas