Unidades Disponíveis e Reservas

Itabira Connected: Coberturas na Praia de Itaparica

📍 Praia de Itaparica, Vila Velha/ES

Lançamento na planta com acabamento de alto padrão, 70,34 m² a 113,90 m² e lazer completo na Praia de Itaparica — Vila Velha/ES.

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Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária

🛡️ IMÓVEL AUDITADO CURADORIA 360º Ver auditoria ▾

Conheça o Empreendimento

Sobre o Itabira Connected

O Itabira Connected representa a nova geração de residenciais inteligentes da DR Engenharia na Praia de Itaparica. Com fachada 100% revestida e atemporal, o empreendimento foi concebido para quem valoriza praticidade, requinte e tecnologia aplicada à qualidade de vida. Cada detalhe foi planejado com conectividade total: portaria virtual com reconhecimento facial, totens biométricos nas garagens, fechaduras digitais nos apartamentos e áreas sociais, sonorização e climatização automatizadas com assistentes de Inteligência Artificial na Academia e Espaço Gourmet, além de infraestrutura para veículos elétricos e reaproveitamento sustentável de águas pluviais.

• 3 Quartos (1 suíte)

• 70,34 m² a 113,90 m² de área privativa

• 1 vaga de garagem

• A partir de R$ 959.810

• Apenas A apenas 1 quadra da orla de Itaparicam da praia

• R.I.: Matrícula 111.192 - Livro 02 do Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha/ES (R.I. em 07/06/2023)

• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão

Valores & Disponibilidade Oficial

Tabela de Preços por Tipologia — Itabira Connected

Confira abaixo os valores iniciais de cada unidade cadastrada na tabela oficial da construtora:

📅

Tabela Oficial de Referência: Outubro/2026
Valores base fornecidos pela construtora para o mês de referência indicado, sujeitos a reajustes periódicos e confirmação de estoque e disponibilidade de unidades. Para validar a tabela vigente de hoje e condições de fluxo de pagamento personalizadas, fale diretamente com Rogério Campos.

Fachada Frontal Itabira Connected na Praia de Itaparica

1 / 22

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Lazer e comodidade

14 itens de lazer

Piscina Adulto com Deck Molhado e Solarium (preparação para aquecimento)

Piscina Infantil privativa para recreação segura

Sauna integrada com mergulho direto para a piscina

Área Gourmet sofisticada com sonorização, TV e Inteligência Artificial integrada

Churrasqueira com Family Lounge para celebrações privativas

Fitness Center completo equipado com tecnologia e Inteligência Artificial

Salão de Festas nobre climatizado e decorado

Miniquadra Poliesportiva para esportes e recreação

Playground Infantil ao ar livre e Espaço Baby Play seguro

Brinquedoteca temática e climatizada

Praça de Vivência e Praça das Mães integradas ao paisagismo

Pet Place dedicado para recreação animal

Bicicletário equipado com calibrador e compressor de ar

Reservatórios de reaproveitamento de água pluvial e torneiras sustentáveis

Características do condomínio

• Automação predial inteligente

• Portaria 24h com controle de acesso

• Tomada para recarga de carro elétrico

• Gerador de energia para áreas comuns

• Reaproveitamento de água da chuva

• Iluminação em LED nas áreas sociais

Endereço Nobre

Localização Privilegiada

📍 Rua Itaboraí, 107 - Praia de Itaparica, Vila Velha - ES Viva a poucos passos do melhor de Praia de Itaparica, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.

Localização: Rua Itaboraí, 107 - Praia de Itaparica, Vila Velha - ES

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📍 Pontos de destaque no entorno:

📍 Calçadão e Praia de Itaparica

📍 Supermercado Carone & Perim

📍 Shopping Boulevard Vila Velha

📍 Shopping Praia da Costa

📍 Universidade Vila Velha (UVV)

📍 Rede de Farmácias e Serviços da Rod. do Sol

📍 Sobre o Bairro Praia de Itaparica

A Praia de Itaparica consolidou-se como o polo de maior valorização imobiliária do litoral canela-verde. Localizado na Rua Itaboraí, 107, o Itabira Connected posiciona-se em uma quadra consolidada, cercada por gastronomia de ponta, supermercados, academias, escolas e serviços, a passos do calçadão.

SEGURANÇA PATRIMONIAL & AUDITORIA TÉCNICA

Auditoria e Curadoria Imobiliária

🛡️ CONSTRUTORA HOMOLOGADA E AUDITADA

Auditoria Técnica & Laudo Preventivo de Conformidade Imobiliária · Perito Avaliador CNAI

Sobre a DR Engenharia

Com mais de 15 anos de tradição executiva e rigor técnico, a DR Engenharia desenvolve projetos imobiliários contemporâneos de alta liquidez e valorização na orla de Vila Velha, todos sob regime de Patrimônio de Afetação.

Conheça a história, histórico de obras e lançamentos da DR Engenharia

⚖️

Auditoria Jurídica & Certidões CNPJ regularizado, certidões negativas fiscais, trabalhistas e societárias 100% auditadas.

🏛️

Patrimônio de Afetação & R.I. Garantia legal de entrega da obra com recursos segregados e Memorial de Incorporação registrado em cartório.

🏗️

Padrão Construtivo & Acabamento Vistoria técnica de qualidade estrutural, isolamento acústico, fachada nobre e cumprimento rigoroso do memorial.

📈

Liquidez & Valorização Real Localização estratégica e tipologia selecionadas pelo potencial de valorização patrimonial e liquidez de revenda.

Plantas Humanizadas

Plantas do Itabira Connected

Clique em qualquer planta para abrir em alta definição, conferir a distribuição dos cômodos, metragens e tirar dúvidas direto no WhatsApp.

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Planta Humanizada - Coluna 01 (73,17 m²)

3 Quartos (1 Suíte + 1 Quarto Home Office), ampla sala integrada com a varanda e cozinha americana.

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Planta Humanizada - Coluna 03 e 04 (70,34 m² a 70,37 m²)

3 Quartos sendo 1 suíte e 1 home office, living aconchegante, varanda e ventilação natural.

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Planta Humanizada - Coluna 02 (70,38 m²)

Planta com 70,38 m², 3 dormitórios (1 suíte + home office), circulação íntima otimizada e varanda.

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Planta Humanizada - Apto 1201 Cobertura (103,85 m²)

Cobertura linear com 103,85 m² privativos, amplo terraço descoberto e suíte master.

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Planta Humanizada - Apto 1202 Cobertura (113,90 m²)

Cobertura linear com 113,90 m² privativos, generoso terraço com bancada gourmet e 2 vagas de garagem.

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Implantação e Lazer Geral (Book Digital DR)

Layout geral de implantação do pavimento de lazer com todas as atrações e ambientes distribuídos.

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Perguntas frequentes

Qual é a localização exata do Itabira Connected? ▾

O empreendimento está situado na Rua Itaboraí, nº 107, na Praia de Itaparica, Vila Velha/ES (CEP 29102-195), a apenas uma quadra da praia, em uma rua consolidada e valorizada.

Quais são as tipologias de apartamentos disponíveis? ▾

O Itabira Connected dispõe de apartamentos tipo de 3 Quartos (sendo 1 suíte e 1 quarto Home Office) com áreas entre 70,34 m² e 73,17 m², além de exclusivas coberturas lineares de até 113,90 m² com 2 vagas de garagem.

Qual o valor inicial e condições de pagamento da tabela oficial? ▾

Conforme a Tabela Oficial de Outubro/2026 da DR Engenharia, as unidades partem de R$ 959.810 (Unidade 904 - 70,37 m²), com fluxo facilitado de 10% de ato, 44 mensais, 4 parcelas semestrais e saldo de 65% na entrega das chaves prevista para Janeiro de 2028.

O empreendimento possui Patrimônio de Afetação e registro em cartório? ▾

Sim, o empreendimento possui registro de incorporação sob a Matrícula 111.192 no Livro 02 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Vila Velha/ES, sob regime de Patrimônio de Afetação, garantindo total blindagem patrimonial aos adquirentes.

Números do Empreendimento

Os números do Itabira Connected

Andares

70,34 m² a 113,90 m²

Área Privativa

Janeiro de 2028

Previsão de Entrega

🛡️ Segurança Jurídica & Compliance ⚖️ Perito Avaliador CNAI 33648

SEU CONSULTOR & AUDITOR NESTE IMÓVEL

Rogério Campos

Especialista em Direito Imobiliário e Negócios

Segurança Jurídica e Compliance Imobiliário

Perito Avaliador e Estrategista Imobiliário • CRECI 4399-F • CNAI 33648

"Minha missão é garantir que a compra do seu imóvel em Vila Velha seja uma experiência de alta rentabilidade e absoluta tranquilidade jurídica. Este empreendimento passou por auditoria documental prévia, histórico de solidez da construtora e análise técnica da Curadoria 360º Capital Imob."

📑

Auditoria Contratual Preventiva Inclusa Revisão minuciosa de cada cláusula, fluxo de pagamento e minuta contratual antes de qualquer assinatura.

🤝

Atendimento Direto & Personalizado Você não fala com intermediários ou corretores novatos; fala diretamente comigo em todas as etapas.

💎

Acesso à Tabela e Condições Diretas Agilidade na negociação de fluxo, personalização de planta e propostas especiais direto com a diretoria da construtora.

Falar Diretamente com Rogério Campos 🔒 Atendimento reservado e consultoria técnica sem custos adicionais

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Pronto para Morar Alto Padrão

📍 Itaparica, Vila Velha

Space 177

Alto padrão na 2ª quadra do mar da Praia de Itaparica pela Construtora Gold. 3 quartos com 1 ou 2 suítes (89m² a 105m²), coberturas lineares com piscina privativa entregue pronta, lazer panorâmico no rooftop e boulevard comercial no térreo.

Área 89,04 m² a 205,94 m²

Quartos 3 Quartos (1 a 2 Suítes) (1 a 2 Suítes)

Garagem 1 a 3 Vagas de Garagem

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

3 Quartos c/ 1 Suíte: a partir de R$ 1.180.000

3 Quartos c/ 2 Suítes: a partir de R$ 1.518.907

Cobertura Linear 02: a partir de R$ 2.948.773

+ 2 outra(s) opções

A partir de Entrega Pronto para Morar / Outubro de 2026

R$ 1.180.000

*Tabela Promocional Outubro/2026

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Ocean Way Residence - Itaparica, Vila Velha

Em construção Alto Padrão

📍 Itaparica, Vila Velha

Ocean Way Residence

Condomínio fechado a preço de custo Galwan na quadra do mar de Itaparica. Plantas de 2, 3 e 4 quartos (74m² a 394m²), coberturas lineares e duplex, lazer clube completo no pilotis e mall com 6 lojas no térreo.

Área 74,81 m² a 394,22 m²

Quartos 4 Quartos (2 suítes)

Garagem 2 Vagas

A partir de Entrega Em construção / Obras avançadas

R$ 2.258.347

*Tabela Oficial Outubro/2026

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Sky Garden Residence Itaparica - Itaparica, Vila Velha

Pronto para Morar Alto Padrão Beira-Mar, Tecnologia e Lazer Panorâmico no Rooftop

📍 Itaparica, Vila Velha

Sky Garden Residence Itaparica

O Sky Garden Residence é um empreendimento contemporâneo da Construtora Javé a meros 50 metros da orla de Itaparica. Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte (59 a 156 m²), gardens privativos, coberturas duplex, lojas no térreo e um clube de lazer panorâmico no rooftop com vista cinematográfica para o mar.

Área 59,16 a 156,36 m²

Quartos 2 e 3 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 840.000

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.080.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.250.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Pronto para Morar (Entrega Imediata)

R$ 840.000,00

*tabela oficial, 10/2026

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Ilha de Kauai Residence - Itaparica, Vila Velha

Pré-Lançamento Residencial Premium / 2 a 4 Quartos com Suíte & Gardens

📍 Itaparica, Vila Velha

Ilha de Kauai Residence

Inspirado na beleza exuberante e na atmosfera solar da ilha havaiana de Kauai, o Ilha de Kauai Residence é o novo marco da Kemp Empreendimentos na quadra do mar da Praia de Itaparica. Com arquitetura assinada por Renzo Romão Capelini e interiores por Elane Margon Bada, o projeto reúne apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte (60 a 63 m²), exclusivos Gardens com amplo terraço ao ar livre (96 a 107 m²), Coberturas Duplex de 4 quartos (113,47 m²), mall com 8 lojas no térreo e mais de 800 m² de lazer e conveniências completas.

Área 60,08 a 113,47 m²

Quartos 2 e 3 e 4 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 959.900

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.250.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.450.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Novembro de 2029

R$ 959.900,00

*tabela oficial, 10/2026

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It House Praia de Itaparica - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio-Alto Padrão

📍 Itaparica, Vila Velha

It House Praia de Itaparica

Lançamento exclusivo Casamorada na Rua Itaboraí, Praia de Itaparica. 2 e 3 quartos com suíte (67m² a 156m²), gardens privativos, lazer duplo com Pilotis e Sky Lounge no 20º andar com piscina aquecida.

Área 67,19 m² a 156,47 m²

Quartos 2 e 3 Quartos (1 a 3 suítes)

Garagem 1 a 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte (Coluna 02): a partir de R$ 990.722

3 Quartos c/ Suíte (Coluna 05): a partir de R$ 1.251.410

3 Suítes Plenas (25º Andar): a partir de R$ 1.977.032

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Em obras / Lançamento Outubro 2026

R$ 990.722

*Tabela Promocional 2 Quartos - Outubro/2026

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Faena Residence - Jockey de Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio/Alto Padrão

📍 Jockey de Itaparica, Vila Velha

Faena Residence

Lançamento exclusivo da ARGO no Jockey de Itaparica com apartamentos de 3 quartos com suíte, 2 vagas, lazer clube com 960 m² entregue montado e decorado, a partir de R$ 1.049.968 com financiamento direto em até 120x.

Área 75,06 a 185,99 m²

Quartos 3 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

3 Quartos com Suíte: a partir de R$ 1.049.968

Garden 3 Quartos: a partir de R$ 1.280.000

A partir de Entrega Dezembro/2030

R$ 1.049.968

*tabela promocional, sujeita a variação

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