Disponível para Reserva / Tabela de Lançamento

Evidence Residence & Mall: Apartamentos de 3 Quartos na Praia de Itaparica

📍 Praia de Itaparica, Vila Velha/ES

Lançamento na planta com acabamento de alto padrão, 119 m² a 417 m² e lazer completo na Praia de Itaparica — Vila Velha/ES.

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Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ IMÓVEL AUDITADO CURADORIA 360º Ver auditoria ▾
Evidence Residence & Mall - Fachada Frente para o Mar na Praia de Itaparica, Vila Velha
Conheça o Empreendimento

Sobre o Evidence Residence & Mall

O Evidence Residence & Mall é um projeto grandioso que redefine a experiência de morar na orla de Itaparica. Composto por 3 torres residenciais elegantes (126 unidades exclusivas) e um mall integrado no térreo com 14 lojas comerciais e 61 vagas, o empreendimento proporciona uma vida onde tudo está a poucos passos. Os apartamentos variam de 3 quartos com suíte (119m² a 124m²) na Torre C, 4 suítes majestosas (165m² a 206m²) nas Torres A e B, até coberturas duplex privativas de até 417,31 m² com 4 e 5 suítes e 4 vagas. São mais de 2.000 m² de área de lazer resort completa com vista eterna para o mar.

• 3 Quartos (4 suítes)
• 119 m² a 417 m² de área privativa
• 3 vagas de garagem
• 3 Quartos com 1 Suíte (119,55 m²): a partir de R$ 1.638.158• 4 Suítes Frente-Mar (165,83 m²): a partir de R$ 3.073.549• Coberturas Duplex 4 e 5 Suítes (até 417,31 m²): Sob Consulta
• Apenas Frente para o Mar (Pé na Areia)m da praia
• R.I.: R-3-184.681, Livro nº 2 – Registro Geral no Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha/ES
• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão
Valores & Disponibilidade Oficial

Tabela de Preços por Tipologia — Evidence Residence & Mall

Confira abaixo os valores iniciais de cada unidade cadastrada na tabela oficial da construtora:

3 Quartos com 1 Suíte (119,55 m²)
119,55 m²
A partir de
R$ 1.638.158
Consultar Esta Unidade →
4 Suítes Frente-Mar (165,83 m²)
165,83 m²
A partir de
R$ 3.073.549
Consultar Esta Unidade →
Coberturas Duplex 4 e 5 Suítes (até 417,31 m²)
417,31 m²
Sob Consulta
Consultar Esta Unidade →
📅
Tabela Oficial de Referência: Novembro/2026
Valores base fornecidos pela Alfa Construtora para o lançamento oficial, sujeitos a reajustes periódicos e disponibilidade de unidades por andar. Para validar a tabela vigente de hoje e condições de fluxo de pagamento personalizadas, fale diretamente com Rogério Campos.
Evidence Residence & Mall — Perspectiva de lazer e arquitetura
Evidence Residence & Mall — Perspectiva de lazer e arquitetura
1 / 19
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Lazer e comodidade

13 itens de lazer
Piscina Adulto com Raia e Vista Mar
Piscina Infantil com Deck e Solarium
Spa Integrado com Sauna e Ducha
Wellness Club / Academia Completa Voltada para o Mar
Quadra Recreativa Esportiva
Espaço Festa: Gourmet Hall, Evidence Hall e Cerimonial Evidence
Espaço Churrasco: Espaço Brasa e Club do Chef
Mundo Kids: Playground, Kids Lounge e Kids Club
Espaço 4 Patas: Pet Park e Pet Care exclusivo
Hi Evidence & Grand Lobby com 680 m² e pé-direito imponente
Beach Point com ducha e suporte para pranchas
Delivery Room / Guarda-Entregas refrigerado
Mall Integrado com 14 Lojas Comerciais e 61 Vagas

Características do condomínio

• Automação predial inteligente
• Portaria 24h com controle de acesso
• Tomada para recarga de carro elétrico
• Gerador de energia para áreas comuns
• Reaproveitamento de água da chuva
• Iluminação em LED nas áreas sociais
Endereço Nobre

Localização Privilegiada

📍 Av. Estudante José Júlio de Souza, 191, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES Viva a poucos passos do melhor de Praia de Itaparica, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.

Localização: Av. Estudante José Júlio de Souza, 191, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES
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📍 Pontos de destaque no entorno:
📍 Calçadão e Ciclovia da Orla de Itaparica (Em frente ao empreendimento (pé na areia))Lazer e Praia
📍 Mall de Conveniência Evidence (14 Lojas) (No próprio térreo)Comércio e Serviços
📍 Supermercado Carone & Padarias Gourmet (500 metros (3 min de carro))Supermercado
📍 Shopping Boulevard Vila Velha (2,2 km (5 min de carro))Compras e Cinema
📍 Polo Gastronômico da Praia da Costa e Itaparica (Passos da orla)Gastronomia
📍 Acesso direto à Terceira Ponte e Vitória (7 min de conexão viária)Mobilidade

📍 Sobre o Bairro Praia de Itaparica

A Praia de Itaparica é o vetor de maior crescimento e valorização imobiliária de Vila Velha, combinando uma orla viva com calçadão, ciclovia e quiosques gastronômicos a uma infraestrutura completa de comércio, escolas e fácil acesso à Terceira Ponte e Vitória.
SEGURANÇA PATRIMONIAL & AUDITORIA TÉCNICA

Auditoria e Curadoria Imobiliária

🛡️ CONSTRUTORA HOMOLOGADA E AUDITADA
Auditoria Técnica & Laudo Preventivo de Conformidade Imobiliária · Perito Avaliador CNAI
Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária

Sobre a Alfa Construtora

A Alfa Construtora destaca-se no mercado capixaba pelo desenvolvimento de projetos imobiliários arrojados, que combinam engenharia de precisão, arquitetura contemporânea e localizações nobres frente para o mar.

Conheça a história, histórico de obras e lançamentos da Alfa Construtora
⚖️
Auditoria Jurídica & Certidões CNPJ regularizado, certidões negativas fiscais, trabalhistas e societárias 100% auditadas.
🏛️
Patrimônio de Afetação & R.I. Garantia legal de entrega da obra com recursos segregados e Memorial de Incorporação registrado em cartório.
🏗️
Padrão Construtivo & Acabamento Vistoria técnica de qualidade estrutural, isolamento acústico, fachada nobre e cumprimento rigoroso do memorial.
📈
Liquidez & Valorização Real Localização estratégica e tipologia selecionadas pelo potencial de valorização patrimonial e liquidez de revenda.
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Plantas Humanizadas

Plantas do Evidence Residence & Mall

Clique em qualquer planta para abrir em alta definição, conferir a distribuição dos cômodos, metragens e tirar dúvidas direto no WhatsApp.

Torre A · Coluna 01 (202,66 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre A · Coluna 01 (202,66 m²)
4 Suítes plenas, varanda gourmet voltada para o oceano, living ampliado e 3 vagas de garagem.
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Torre A · Coluna 02 (201,82 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre A · Coluna 02 (201,82 m²)
4 Suítes, circulação íntima independente, varanda panorâmica frente-mar e 3 vagas.
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Torre A · Coluna 03 (165,83 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre A · Coluna 03 (165,83 m²)
4 Suítes, integração living e varanda gourmet, ventilação cruzada e 3 vagas de garagem.
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Torre A · Cobertura Duplex 01 (413,52 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre A · Cobertura Duplex 01 (413,52 m²)
Exclusiva cobertura duplex com 4 suítes, terraço privativo com piscina, espaço gourmet e 4 vagas.
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Torre B · Coluna 01 (202,81 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre B · Coluna 01 (202,81 m²)
4 Suítes com suíte master com closet, varanda frente-mar e 3 vagas.
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Torre B · Coluna 02 (206,08 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre B · Coluna 02 (206,08 m²)
A maior lâmina linear com 4 suítes, vista espetacular para o mar e 3 vagas privativas.
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Torre B · Coluna 03 (165,98 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre B · Coluna 03 (165,98 m²)
4 Suítes equilibradas com aproveitamento inteligente dos espaços sociais e 3 vagas.
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Torre B · Cobertura Duplex 02 (417,31 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre B · Cobertura Duplex 02 (417,31 m²)
A maior cobertura do empreendimento: 417,31 m² privativos com 4 suítes, lazer no piso superior e 4 vagas.
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Torre C · Coluna 01 (124,38 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre C · Coluna 01 (124,38 m²)
3 Quartos com 1 suíte espaçosa, varanda com vista permanente para o mar e 2 vagas.
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Torre C · Coluna 02 (119,81 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre C · Coluna 02 (119,81 m²)
3 Quartos com 1 suíte, living integrado à varanda e 2 vagas de garagem.
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Torre C · Coluna 03 (119,55 m²) 🔍 Clique para ampliar
Torre C · Coluna 03 (119,55 m²)
3 Quartos sendo 1 suíte, planta compacta de alto padrão com vista mar a partir de R$ 1.638.158,98.
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Perguntas frequentes

A entrega das chaves está prevista e contratualizada para Março de 2028.

O empreendimento possui apartamentos de 3 quartos com 1 suíte (119,55 m² a 124,38 m²) na Torre C, apartamentos de 4 suítes (165,83 m² a 206,08 m²) nas Torres A e B, e luxuosas coberturas duplex de 343 m² a 417,31 m² com 4 e 5 suítes e 4 vagas.

O Mall Evidence conta com 14 lojas comerciais no térreo com 61 vagas rotativas de garagem para clientes e visitantes, com cerca de 60% já pré-locadas, trazendo padaria, cafeteria, farmácia e serviços essenciais sem interferir na privacidade e segurança dos moradores.

O fluxo de pagamento padrão é estruturado em 10% de sinal, 15% em parcelas mensais durante o período de obras, 5% em semestrais, 5% em parcela única e o saldo de 65% quitado via financiamento bancário na entrega das chaves em Março de 2028.

Sim, segurança jurídica total com Memorial de Incorporação registrado sob nº R-3-184.681, Livro nº 2 – Registro Geral, no Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha/ES.

Números do Empreendimento

Os números do Evidence Residence & Mall

3 Torres Residenciais Exclusivas
Andares
119 m² a 417 m²
Área Privativa
Março de 2028
Previsão de Entrega
Rogério Campos - Especialista Imobiliário
Curadoria 360º — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ Segurança Jurídica & Compliance ⚖️ Perito Avaliador CNAI 33648
SEU CONSULTOR & AUDITOR NESTE IMÓVEL

Rogério Campos

Especialista em Direito Imobiliário e Negócios
Segurança Jurídica e Compliance Imobiliário
Perito Avaliador e Estrategista Imobiliário • CRECI 4399-F • CNAI 33648

"Minha missão é garantir que a compra do seu imóvel em Vila Velha seja uma experiência de alta rentabilidade e absoluta tranquilidade jurídica. Este empreendimento passou por auditoria documental prévia, histórico de solidez da construtora e análise técnica da Curadoria 360º Capital Imob."

📑
Auditoria Contratual Preventiva Inclusa Revisão minuciosa de cada cláusula, fluxo de pagamento e minuta contratual antes de qualquer assinatura.
🤝
Atendimento Direto & Personalizado Você não fala com intermediários ou corretores novatos; fala diretamente comigo em todas as etapas.
💎
Acesso à Tabela e Condições Diretas Agilidade na negociação de fluxo, personalização de planta e propostas especiais direto com a diretoria da construtora.
Falar Diretamente com Rogério Campos 🔒 Atendimento reservado e consultoria técnica sem custos adicionais

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Itabira Connected - Praia de Itaparica, Vila Velha Lançamento Residencial Alto Padrão Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia de Itaparica, Vila Velha

Itabira Connected

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

O Itabira Connected une a sofisticação da Praia de Itaparica à vanguarda tecnológica. A apenas 1 quadra do mar, oferece plantas inteligentes de 3 quartos com suíte e home office integrado, fechadura eletrônica, tomadas USB, infraestrutura para automação e lazer premium com inteligência artificial.

Área 70,34 m² a 113,90 m²
Quartos 3 Quartos (1 Suíte + 1 Home Office) (1 Suíte Master)
Garagem 1 a 2 Vagas de Garagem (c/ opção de vaga para moto)
A partir de Entrega Janeiro de 2028
R$ 959.810
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Space 177 - Itaparica, Vila Velha Pronto para Morar Alto Padrão Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Itaparica, Vila Velha

Space 177

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Alto padrão na 2ª quadra do mar da Praia de Itaparica pela Construtora Gold. 3 quartos com 1 ou 2 suítes (89m² a 105m²), coberturas lineares com piscina privativa entregue pronta, lazer panorâmico no rooftop e boulevard comercial no térreo.

Área 89,04 m² a 205,94 m²
Quartos 3 Quartos (1 a 2 Suítes) (1 a 2 Suítes)
Garagem 1 a 3 Vagas de Garagem
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
3 Quartos c/ 1 Suíte: a partir de R$ 1.180.000
3 Quartos c/ 2 Suítes: a partir de R$ 1.518.907
Cobertura Linear 02: a partir de R$ 2.948.773
+ 2 outra(s) opções
A partir de Entrega Pronto para Morar / Outubro de 2026
R$ 1.180.000
*Tabela Promocional Outubro/2026
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Ocean Way Residence - Itaparica, Vila Velha Em construção Alto Padrão Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Itaparica, Vila Velha

Ocean Way Residence

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Condomínio fechado a preço de custo Galwan na quadra do mar de Itaparica. Plantas de 2, 3 e 4 quartos (74m² a 394m²), coberturas lineares e duplex, lazer clube completo no pilotis e mall com 6 lojas no térreo.

Área 74,81 m² a 394,22 m²
Quartos 4 Quartos (2 suítes)
Garagem 2 Vagas
A partir de Entrega Em construção / Obras avançadas
R$ 2.258.347
*Tabela Oficial Outubro/2026
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Sky Garden Residence Itaparica - Itaparica, Vila Velha Pronto para Morar Alto Padrão Beira-Mar, Tecnologia e Lazer Panorâmico no Rooftop Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Itaparica, Vila Velha

Sky Garden Residence Itaparica

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

O Sky Garden Residence é um empreendimento contemporâneo da Construtora Javé a meros 50 metros da orla de Itaparica. Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte (59 a 156 m²), gardens privativos, coberturas duplex, lojas no térreo e um clube de lazer panorâmico no rooftop com vista cinematográfica para o mar.

Área 59,16 a 156,36 m²
Quartos 2 e 3 Quartos (1 suíte)
Garagem 2 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 840.000
3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.080.000
Garden Privativo: a partir de R$ 1.250.000
+ 1 outra(s) opções
A partir de Entrega Pronto para Morar (Entrega Imediata)
R$ 840.000,00
*tabela oficial, 10/2026
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Ilha de Kauai Residence - Itaparica, Vila Velha Pré-Lançamento Residencial Premium / 2 a 4 Quartos com Suíte & Gardens Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Itaparica, Vila Velha

Ilha de Kauai Residence

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Inspirado na beleza exuberante e na atmosfera solar da ilha havaiana de Kauai, o Ilha de Kauai Residence é o novo marco da Kemp Empreendimentos na quadra do mar da Praia de Itaparica. Com arquitetura assinada por Renzo Romão Capelini e interiores por Elane Margon Bada, o projeto reúne apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte (60 a 63 m²), exclusivos Gardens com amplo terraço ao ar livre (96 a 107 m²), Coberturas Duplex de 4 quartos (113,47 m²), mall com 8 lojas no térreo e mais de 800 m² de lazer e conveniências completas.

Área 60,08 a 113,47 m²
Quartos 2 e 3 e 4 Quartos (1 suíte)
Garagem 2 Vagas
Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):
2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 959.900
3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.250.000
Garden Privativo: a partir de R$ 1.450.000
+ 1 outra(s) opções
A partir de Entrega Novembro de 2029
R$ 959.900,00
*tabela oficial, 10/2026
Quero Saber Mais →
Acqua Marina Residencial - Praia de Itaparica, Vila Velha Pronto para Morar Pronto para Morar / Médio-Alto Padrão / Short Stay Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
📍 Praia de Itaparica, Vila Velha

Acqua Marina Residencial

Selo Curadoria Aprovada
🛡️ Patrimônio de Afetação

Pronto para morar a apenas 3 quadras do mar de Itaparica. Unidades de 2 e 3 quartos c/ suíte, lazer resort, taxa condominial imbatível de R$ 405 e convenção aberta para locação por temporada (Airbnb).

Área 51 m² a 80 m²
Quartos 2 e 3 Quartos c/ Suíte (1 Suíte Master)
Garagem 1 ou 2 Vagas de Garagem Cobertas
A partir de Entrega Pronto para Morar (Entrega Imediata)
R$ 709.115
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