Vila Velha · Por faixa de preço

Imóveis até R$ 1 milhão em Vila Velha

Selecionamos 15 empreendimentos com valores até R$ 1 milhão em Vila Velha, em bairros como Cocal, Itaparica, Praia da Costa e Jockey de Itaparica. Os valores começam em R$ 509.243 (Ed. Monte Athos Residencial Clube). Compare preço, metragem e entrega na tabela abaixo. Cada empreendimento passa pela curadoria de Rogério Campos antes de ser indicado.

Comparativo

Empreendimento	Quartos	Área	A partir de	Entrega
Ed. Monte Athos Residencial Clube Cocal · Construtora Canal	2	45,47 a 53,71 m²	R$ 509.243	Junho/2030
Ita Living Smart Coast Home Itaparica · Javé Construções e Incorporações	1, 2	23,70 a 118,38 m²	R$ 533.647	Fevereiro de 2030
Ilha de Zakynthos Residence Itaparica · Kemp Empreendimentos	1	20,40 a 88,53 m²	R$ 649.900	Outubro de 2029
Costa Living Praia da Costa Praia da Costa · Javé Construções e Incorporações	1, 2, 3	29,81 a 91,84 m²	R$ 650.000	Janeiro de 2027 (01/2027)
Ed. Level Itaparica · Construtora Canal	1, 2	20,45 a 73,32 m²	R$ 657.777	Dezembro/2029
Santô 35 Residences Praia da Costa · Javé Construções e Incorporações	1, 2	25,42 a 88,07 m²	R$ 709.000	Maio de 2029
Sky Garden Residence Itaparica Itaparica · Javé Construções e Incorporações	2, 3	59,16 a 156,36 m²	R$ 840.000	Pronto para Morar (Entrega Imediata)
Barone Jockey de Itaparica · Argo Construtora	2	56,14 a 106,63 m²	R$ 873.493	Março/2031
Kalena Residence Jockey de Itaparica · Argo Construtora	2	61,72 a 144,66 m²	R$ 895.912	Março/2030
Píer Boulevard Jockey de Itaparica · Argo Construtora	2	56,25 a 67,66 m²	R$ 936.712	Dezembro/2028
Ilha de Kauai Residence Itaparica · Kemp Empreendimentos	2, 3, 4	60,08 a 113,47 m²	R$ 959.900	Novembro de 2029
Ed. Costa Mare Itapoã · Construtora Canal	2, 3	61,06 a 76,54 m²	R$ 982.606	Pronto para Morar (Habite-se emitido)
Ed. Life 27 Itaparica · Construtora Canal	2, 3	55,11 a 75,21 m² (Gardens até 139,65 m²)	R$ 983.000	Agosto/2028
Ilha de Skopelos Residence Itaparica · Kemp Empreendimentos	3, 4, 5	70,00 a 175,45 m²	R$ 989.900	1º Semestre de 2030
Ed. Paradiso Residencial Clube Itaparica · Construtora Canal	2, 3, 4	54,77 a 131,35 m² (Gardens até 254,22 m²)	R$ 990.158	Dezembro/2031

Conheça cada empreendimento

Ed. Monte Athos Residencial Clube - Cocal, Vila Velha

Lançamento Médio Padrão / Residencial Clube e Investimento

📍 Cocal, Vila Velha

Ed. Monte Athos Residencial Clube

O maior condomínio-clube de Vila Velha na região de Cocal e Itaparica. O Ed. Monte Athos oferece apartamentos de 2 quartos (com opção de suíte) e mais de 20 itens de lazer para sua família viver férias o ano inteiro.

Área 45,47 a 53,71 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Dormitórios: a partir de R$ 509.243

2 Dormitórios c/ Suíte: a partir de R$ 589.000

A partir de Entrega Junho/2030

R$ 509.243,30

*tabela oficial Torre B, 10/2026

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Ita Living Smart Coast Home - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Smart Living, Alto Padrão de Acabamento e Rentabilidade Shortstay

📍 Itaparica, Vila Velha

Ita Living Smart Coast Home

O Ita Living Smart Coast Home é o mais novo lançamento na Praia de Itaparica, a apenas 300 metros da orla. Um projeto cosmopolita com studios inteligentes de 23 a 27 m², apartamentos de 2 quartos até 66 m² e Gardens exclusivos com piscina privativa de até 118 m², além de lazer no rooftop e serviços integrados.

Área 23,70 a 118,38 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio Inteligente: a partir de R$ 533.647

2 Quartos: a partir de R$ 789.000

Garden 2Q c/ Piscina Privativa: a partir de R$ 1.150.000

A partir de Entrega Fevereiro de 2030

R$ 533.647,12

*tabela oficial de lançamento, 10/2026

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Ilha de Zakynthos Residence - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Investimento e Moradia / Studios & 1 Quarto

📍 Itaparica, Vila Velha

Ilha de Zakynthos Residence

Inspirado na icônica ilha grega de Zakynthos, este lançamento da Kemp Empreendimentos traz o conceito de residencial inteligente na quadra do mar da Praia de Itaparica. Unindo Studios Tipo (20,40 m²), Gardens com amplo terraço privativo e SPA (53 a 88 m²), apartamentos de 1 Quarto e Coberturas Duplex, o projeto é desenhado para maximizar a rentabilidade com locação por temporada e oferecer uma experiência única aos hóspedes e moradores.

Área 20,40 a 88,53 m²

Quartos 1 Quarto (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio Tipo: a partir de R$ 649.900

1 Quarto c/ Varanda: a partir de R$ 720.000

Studio Garden: a partir de R$ 790.000

A partir de Entrega Outubro de 2029

R$ 649.900,00

*tabela oficial, 10/2026

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Costa Living Praia da Costa - Praia da Costa, Vila Velha

Em Obras Moradia Inteligente, Alta Rentabilidade e Localização Nobre em Frente ao Shopping

📍 Praia da Costa, Vila Velha

Costa Living Praia da Costa

Em localização estratégica em frente ao Shopping Praia da Costa e a poucos passos do mar, o Costa Living conecta tendências globais de mobilidade, arquitetura contemporânea e alta rentabilidade. Oferece Studios inteligentes, 2 Quartos com suíte e Lofts duplex com lazer panorâmico no rooftop, coworking, lavanderia OMO e mall de conveniências no térreo.

Área 29,81 a 91,84 m²

Quartos 3 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio Inteligente: a partir de R$ 650.000

2 Quartos com Suíte: a partir de R$ 890.000

Loft Duplex 2 a 3Q: a partir de R$ 1.250.000

A partir de Entrega Janeiro de 2027 (01/2027)

R$ 650.000,00

*tabela oficial, 10/2026

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Lançamento Médio/Alto Padrão / Investimento

📍 Itaparica, Vila Velha

Ed. Level

Novo lançamento da Construtora Canal na Praia de Itaparica, Vila Velha! Studios inteligentes de 20 a 25 m² e 2 Quartos de 58 a 73 m² com vaga de garagem vinculada. Lojas comerciais no térreo, localização estratégica na Rodovia do Sol e exclusivo Kit Canal.

Área 20,45 a 73,32 m²

Quartos 1 Quarto (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio c/ Vaga: a partir de R$ 657.777

2 Quartos c/ Vaga: a partir de R$ 890.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.150.000

A partir de Entrega Dezembro/2029

R$ 657.777

*tabela oficial Construtora Canal, pré-lançamento

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Santô 35 Residences - Praia da Costa, Vila Velha

Lançamento Alto Padrão, Smart Living e Investimento Shortstay

📍 Praia da Costa, Vila Velha

Santô 35 Residences

O Santô 35 Residences é um lançamento exclusivo da Construtora Javé na cobiçada Praça Santo Antão, a apenas 200 metros do mar da Praia da Costa. Unidades studios e 2 quartos com gardens privativos, lazer no rooftop com piscina e spa hidro, wine lounge, coworking e serviços integrados.

Área 25,42 a 88,07 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio Inteligente: a partir de R$ 709.000

2 Quartos: a partir de R$ 1.050.000

A partir de Entrega Maio de 2029

R$ 709.000,00

*tabela oficial de lançamento, 10/2026

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Sky Garden Residence Itaparica - Itaparica, Vila Velha

Pronto para Morar Alto Padrão Beira-Mar, Tecnologia e Lazer Panorâmico no Rooftop

📍 Itaparica, Vila Velha

Sky Garden Residence Itaparica

O Sky Garden Residence é um empreendimento contemporâneo da Construtora Javé a meros 50 metros da orla de Itaparica. Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte (59 a 156 m²), gardens privativos, coberturas duplex, lojas no térreo e um clube de lazer panorâmico no rooftop com vista cinematográfica para o mar.

Área 59,16 a 156,36 m²

Quartos 3 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 840.000

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.080.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.250.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Pronto para Morar (Entrega Imediata)

R$ 840.000,00

*tabela oficial, 10/2026

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Barone - Jockey de Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio Padrão

📍 Jockey de Itaparica, Vila Velha

Barone

Lançamento ARGO no Jockey de Itaparica com apartamentos de 2 quartos e suíte, a partir de R$ 873 mil, entrega prevista para março de 2031, área de lazer completa entregue montada e decorada.

Área 56,14 a 106,63 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

A partir de Entrega Março/2031

R$ 873.493

*tabela promocional, sujeita a variação

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Kalena Residence - Jockey de Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio/Alto Padrão

📍 Jockey de Itaparica, Vila Velha

Kalena Residence

Novo lançamento da ARGO no Jockey de Itaparica, em frente ao Shopping Boulevard e a poucos passos da praia. Apartamentos de 2 quartos com suíte, 1.046 m² de lazer clube montado e decorado, a partir de R$ 895.912 com financiamento direto em até 120x.

Área 61,72 a 144,66 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos com Suíte: a partir de R$ 895.912

Garden 2 Quartos: a partir de R$ 1.050.000

A partir de Entrega Março/2030

R$ 895.912

*tabela promocional, sujeita a variação

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Píer Boulevard - Jockey de Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio/Alto Padrão

📍 Jockey de Itaparica, Vila Velha

Píer Boulevard

Lançamento contemporâneo da ARGO no Jockey de Itaparica, em frente ao Shopping Boulevard e a 450m da praia. Apartamentos de 2 quartos com suíte e opções Garden, resort de lazer com mais de 1.230 m² montado e decorado, mall com 5 lojas e entrega em dezembro de 2028.

Área 56,25 a 67,66 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos com Suíte: a partir de R$ 936.712

Garden 2 Quartos: a partir de R$ 1.180.000

A partir de Entrega Dezembro/2028

R$ 936.712

*tabela promocional, sujeita a variação

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Ilha de Kauai Residence - Itaparica, Vila Velha

Pré-Lançamento Residencial Premium / 2 a 4 Quartos com Suíte & Gardens

📍 Itaparica, Vila Velha

Ilha de Kauai Residence

Inspirado na beleza exuberante e na atmosfera solar da ilha havaiana de Kauai, o Ilha de Kauai Residence é o novo marco da Kemp Empreendimentos na quadra do mar da Praia de Itaparica. Com arquitetura assinada por Renzo Romão Capelini e interiores por Elane Margon Bada, o projeto reúne apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte (60 a 63 m²), exclusivos Gardens com amplo terraço ao ar livre (96 a 107 m²), Coberturas Duplex de 4 quartos (113,47 m²), mall com 8 lojas no térreo e mais de 800 m² de lazer e conveniências completas.

Área 60,08 a 113,47 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 959.900

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.250.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.450.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Novembro de 2029

R$ 959.900,00

*tabela oficial, 10/2026

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Pronto para Morar Médio/Alto Padrão / Pronto para Morar

📍 Itapoã, Vila Velha

Ed. Costa Mare

Pronto para morar no coração de Itapoã, Vila Velha! Apartamentos de 2 e 3 quartos com até 2 suítes e 2 vagas de garagem. Lazer clube completo no pilotis com piscina, sport bar, confraria, coworking e exclusivo Kit Canal instalado.

Área 61,06 a 76,54 m²

Quartos 2 Quartos (2 suítes)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ 2 Suítes: a partir de R$ 982.606

3 Quartos c/ 2 Suítes: a partir de R$ 1.250.000

A partir de Entrega Pronto para Morar (Habite-se emitido)

R$ 982.606

*tabela oficial Construtora Canal, pronta entrega

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Lançamento Médio/Alto Padrão / Residencial e Investimento

📍 Itaparica, Vila Velha

Ed. Life 27

Lançamento de alto padrão da Construtora Canal a 250m do mar na Praia de Itaparica! Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte (55 a 75 m²) e gardens exclusivos de até 139 m². Lazer completo no pilotis com 350 m² entregue montado, decorado e climatizado.

Área 55,11 a 75,21 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 983.000

3 Quartos c/ 2 Suítes: a partir de R$ 1.250.000

Garden 3 Quartos: a partir de R$ 1.580.000

A partir de Entrega Agosto/2028

R$ 983.000

*tabela oficial Construtora Canal, 10/2026

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Ilha de Skopelos Residence - Itaparica, Vila Velha

Pré-Lançamento Residencial Premium / 3 Quartos Tipo, Gardens Duplex e Coberturas

📍 Itaparica, Vila Velha

Ilha de Skopelos Residence

Inspirado no charme paradisíaco e na serenidade das ilhas gregas, o Ilha de Skopelos Residence é o novo lançamento de alto padrão da Kemp Empreendimentos na Praia de Itaparica. Com duas torres imponentes e arquitetura autoral, o projeto traz apartamentos tipo de 3 quartos com suíte (70 m²), exclusivos Gardens Duplex de 3 a 5 quartos com piscina e SPA privativos (147 a 175 m²), Coberturas Duplex cinematográficas (121 a 125 m²) e uma infraestrutura completa de lazer e conveniências com Praça Zen, SPA aquecido e lojas integradas.

Área 70,00 a 175,45 m²

Quartos 3 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 989.900

4 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.350.000

Garden Duplex: a partir de R$ 1.650.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega 1º Semestre de 2030

R$ 989.900,00

*tabela oficial, 10/2026

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Ed. Paradiso Residencial Clube - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Alto Padrão / Residencial Clube Familiar

📍 Itaparica, Vila Velha

Ed. Paradiso Residencial Clube

O maior lançamento residencial clube da Construtora Canal na Praia de Itaparica! Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos com suíte (54 a 131 m²) e gardens exclusivos de até 254 m². Um verdadeiro resort com 1.300 m² de lazer completo e street mall com 16 lojas a apenas 280 metros da praia.

Área 54,77 a 131,35 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 990.158

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.280.000

4 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.690.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Dezembro/2031

R$ 990.158

*tabela oficial Construtora Canal, 10/2026

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Perguntas frequentes

Quais imóveis até R$ 1 milhão estão à venda em Vila Velha?

Hoje acompanhamos: Ed. Monte Athos Residencial Clube (Cocal), Ita Living Smart Coast Home (Itaparica), Ilha de Zakynthos Residence (Itaparica), Costa Living Praia da Costa (Praia da Costa), Ed. Level (Itaparica), Santô 35 Residences (Praia da Costa), Sky Garden Residence Itaparica (Itaparica), Barone (Jockey de Itaparica), Kalena Residence (Jockey de Itaparica), Píer Boulevard (Jockey de Itaparica), Ilha de Kauai Residence (Itaparica) e Ed. Costa Mare (Itapoã), entre outros.

Qual o imóvel mais barato desta faixa em Vila Velha?

O valor de entrada mais baixo hoje é do Ed. Monte Athos Residencial Clube, da Construtora Canal, a partir de R$ 509.243. Os preços seguem a tabela da construtora e podem mudar.

Em quais bairros em Vila Velha estão essas opções?

Cocal, Itaparica, Praia da Costa, Jockey de Itaparica e Itapoã.

Dá para comprar na planta com a entrada parcelada?

Sim. Na maioria dos lançamentos a entrada é dividida durante a obra e o saldo é quitado ou financiado na entrega das chaves. As condições variam por construtora; a Capital Curadoria compara as tabelas antes de indicar.

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