### Viva o Privilégio de Morar Pronto a 250 Metros do Mar no Edifício Plaza 27
O **Edifício Plaza 27**, concebido e construído pela renomada **Construtora Canal** em parceria com a Santos Construtora, representa a consagração do viver com sofisticação, praticidade e conforto absoluto na Praia de Itaparica, em Vila Velha.
Diferente de empreendimentos na planta com longos prazos de entrega, o Plaza 27 está **100% concluído, com Habite-se emitido e pronto para morar ou rentabilizar imediatamente**. Isso significa segurança jurídica plena, chaves imediatas, possibilidade de financiamento bancário imediato ou negociação direta com a própria Construtora Canal.
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### Localização Privilegiada na Praia de Itaparica
Situado na **Rua Itaboraí, nº 205**, entre a Av. Saturnino Rangel Mauro e a Av. Muqui, o Plaza 27 está posicionado estrategicamente a apenas **250 metros do calçadão da Praia de Itaparica** (cerca de 3 quadras do mar).
Uma localização que combina a tranquilidade de uma rua residencial arborizada com a máxima conveniência de estar a poucos minutos de:
* Padarias artesanais, cafeterias, farmácias e supermercados;
* O dinâmico polo gastronômico e de lazer da orla de Itaparica;
* Acesso imediato à Rodovia do Sol, Av. Estudante José Júlio de Souza e Linha Vermelha;
* Shopping Vila Velha, UVV e as melhores escolas da região a menos de 5 minutos de carro.
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### O Exclusivo Diferencial "Kit Canal": Economia Real e Chaves na Mão
Um dos maiores reconhecimentos da Construtora Canal no mercado capixaba é a entrega do imóvel com diferenciais de acabamento que dispensam reformas desgastantes e custos extras imprevistos:
* **Banheiros 100% Prontos**: Entregues com box em vidro temperado instalado, espelhos bisotados, duchas/chuveiros de qualidade superior e metais sanitários de alto padrão;
* **Projeto Luminotécnico Concluído**: Todas as luminárias em LED já instaladas em todos os ambientes;
* **Varal Instalado**: Área de serviço pronta para uso imediato;
* **Climatização Planejada**: Infraestrutura completa para ar-condicionado split nas salas e em todos os quartos (tubulação de cobre, dreno e fiação);
* **Cozinha Inteligente**: Ponto de energia para triturador na pia e duto instalado para coifa ou depurador de ar.
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### Lazer Extraordinário: Entregue 100% Montado, Decorado e Climatizado
A área de convivência e lazer do Plaza 27 foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis para toda a família com sofisticação de resort urbano:
1. **Piscina com Deck Molhado e Solarium**: Espaço ensolarado ideal para relaxar e se refrescar com privacidade e conforto;
2. **Pub Gourmet & Grill**: Ambiente aconchegante com churrasqueira integrada, perfeito para encontros entre amigos e confrarias;
3. **Salão de Festas Climatizado**: Espaço nobre, sofisticado e totalmente mobiliado para receber seus convidados com elegância;
4. **Academia Fitness Profissional**: Equipamentos modernos de musculação e cárdio para manter sua saúde em dia sem sair de casa;
5. **Fitness Outdoor**: Área ao ar livre para treinos funcionais e alongamentos;
6. **Quadra Esportiva**: Quadra multiuso para prática de esportes e atividades recreativas;
7. **Teen Room & Espaço de Jogos**: Entretenimento e diversão para jovens e crianças;
8. **Coworking com Sala de Reuniões**: Estações de trabalho climatizadas com internet rápida e sala de reuniões privativa para home office com profissionalismo;
9. **Central Delivery Refrigerada**: Armazenamento seguro de compras, pacotes e encomendas com controle de temperatura;
10. **Pet Wash & Espaço Pet**: Toda a comodidade para o cuidado com seu animal de estimação;
11. **Lavanderia Compartilhada**: Praticidade e economia de espaço no dia a dia;
12. **Garagem com Piso Epóxi**: Garagens com pintura epóxi de alta durabilidade e infraestrutura para carregador de veículos elétricos.
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### Tipologias Disponíveis e Tabela Oficial (Outubro 2026)
O empreendimento conta com unidades muito bem planejadas para aproveitar a iluminação natural e a ventilação cruzada litorânea:
* **Apartamentos de 2 Quartos c/ Suíte (~55 m²)**:
* Exemplo Unidade **1106**: 2 Quartos, vaga 19-S2, andar alto, living integrado à varanda gourmet. Valor: **R$ 1.008.995,66**.
* **Apartamentos de 3 Quartos c/ Suíte (68,07 m² a 68,16 m²)**:
* Exemplo Unidade **304** (Coluna 04 - 68,07 m²): 3 Quartos (1 suíte), 2 vagas de garagem privativas (01-S2 e 01A-S2). Valor: **R$ 1.040.317,63**;
* Exemplo Unidade **303** (Coluna 03 - 68,16 m²): 3 Quartos (1 suíte), vaga de garagem privativa (26-S2). Valor: **R$ 1.081.513,90**;
* Andares Altos (Colunas 03 - Unidades 803, 903, 1003, 1103 e 1203): 3 Quartos com 2 vagas soltas/cobertas, de **R$ 1.167.643,47** a **R$ 1.215.054,43**.
* **Apartamento Garden Exclusivo**:
* Unidade **202 GD**: 3 Quartos com amplo terraço privativo, 2 vagas privativas no subsolo (22-S1 e 22A-S1). Valor: **R$ 2.070.795,53**.
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### Condições de Pagamento e Facilidade de Aquisição
* **50% de Entrada / Recursos Próprios**: Podendo utilizar recursos próprios, FGTS ou carta de crédito;
* **50% de Saldo Financiado**:
* Financiamento bancário imediato pelo banco de sua preferência (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander);
* Ou financiamento direto com a Construtora Canal com escritura pública imediata e garantia de alienação fiduciária;
* Segurança absoluta de um imóvel com Habite-se concedido e pronto para morar.
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### Agende Sua Visita Exclusiva com a Capital Curadoria Imobiliária
Para conferir pessoalmente as unidades disponíveis, a vista dos andares altos e as áreas de lazer montadas do Edifício Plaza 27, entre em contato direto pelo WhatsApp. Rogério Campos prestará atendimento privativo com apresentação personalizada da tabela de vendas e agendamento de visita no local.
Lançamento
Médio/Alto Padrão / Residencial e Investimento
