Lançamento Oficial / Unidades Disponíveis

Itaparica Prime DR Residence: Apartamentos de 2 Quartos na Praia de Itaparica

📍 Praia de Itaparica, Vila Velha/ES

Lançamento na planta com acabamento de alto padrão, 43,42 m² a 122,15 m² e lazer completo na Praia de Itaparica — Vila Velha/ES.

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Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária

🛡️ IMÓVEL AUDITADO CURADORIA 360º Ver auditoria ▾

Conheça o Empreendimento

Sobre o Itaparica Prime DR Residence

O Itaparica Prime DR Residence revoluciona o conceito de residencial multiuso em Vila Velha. Desenvolvido para atender tanto ao morador exigente quanto ao investidor focado em yield de alta performance, o projeto é 100% liberado para locação de curta temporada na convenção de condomínio desde a sua concepção legal. Para garantir a harmonia perfeita entre convivência e rentabilidade, o empreendimento implementa um sistema inovador de lazer setorizado: os moradores possuem livre acesso a todos os ambientes privativos e de lazer clube, enquanto locatários temporários contam com controle inteligente de circulação. Com arquitetura moderna revestida em ACM, hall monumental com pé-direito duplo e obra de arte autoral capixaba, o empreendimento integra sustentabilidade real (energia fotovoltaica, energia solar para chuveiros, reúso de águas pluviais) e conveniência total através do pacote Prime Facilities.

• 2 Quartos (1 suíte)

• 43,42 m² a 122,15 m² de área privativa

• 1 vaga de garagem

• A partir de R$ 690.907

• Apenas A poucos passos da praia de Itaparica (2ª quadra do mar)m da praia

• R.I.: Memorial de Incorporação no Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha/ES (Aprovado PMVV Proc. 55597/2024; Escritura Livro 3889-E)

• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão

Valores & Disponibilidade Oficial

Tabela de Preços por Tipologia — Itaparica Prime DR Residence

Confira abaixo os valores iniciais de cada unidade cadastrada na tabela oficial da construtora:

📅

Tabela Oficial de Referência: Outubro/2026
Valores base fornecidos pela construtora para o mês de referência indicado, sujeitos a reajustes periódicos e confirmação de estoque e disponibilidade de unidades. Para validar a tabela vigente de hoje e condições de fluxo de pagamento personalizadas, fale diretamente com Rogério Campos.

Fachada Noturna Iluminada Itaparica Prime

1 / 30

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Lazer e comodidade

15 itens de lazer

Piscina Adulto com Raia e Deck Molhado para banho de sol

Sauna Integrada com Acesso Direto para a Piscina e Espaço Relax

Churrasqueira I com Bancada Gourmet Independente

Churrasqueira II com Espaço de Convivência Privativo

Espaço Gourmet Climatizado com Sonorização e Automação por Inteligência Artificial

Fitness Center Completo de Alta Performance com Equipamentos Profissionais

Coworking Profissional com Estúdio Criativo Exclusivo para Gravação de Podcasts e Vídeos

Brinquedoteca Temática Climatizada para Crianças

Playground Infantil ao Ar Livre Integrado à Praça de Vivência

Pet Place Seguro com Circuito de Recreação para Animais de Estimação

Prime Facilities: Lavanderia Coletiva Compartilhada Lava e Seca

Prime Facilities: Minimercado Autônomo e Serviço Aluga Fácil Prime de Utensílios

Prime Facilities: Espaço Delivery com Lockers e Guarda-Volumes Inteligente

Bicicletário Completo Equipado com Calibrador e Compressor de Ar

Hall de Entrada Monumental com Pé-Direito Duplo e Obra de Arte Capixaba Autoral

Características do condomínio

• Automação predial inteligente

• Portaria 24h com controle de acesso

• Tomada para recarga de carro elétrico

• Gerador de energia para áreas comuns

• Reaproveitamento de água da chuva

• Iluminação em LED nas áreas sociais

Endereço Nobre

Localização Privilegiada

📍 Avenida Luiz Manoel Vellozo, 1051 - Praia de Itaparica, Vila Velha - ES Viva a poucos passos do melhor de Praia de Itaparica, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.

Localização: Avenida Luiz Manoel Vellozo, 1051 - Praia de Itaparica, Vila Velha - ES

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📍 Pontos de destaque no entorno:

📍 Praia e Calçadão de Itaparica

📍 Supermercados Carone & Perim

📍 Shopping Boulevard Vila Velha

📍 Shopping Praia da Costa

📍 Polo Gastronômico da Praia de Itaparica

📍 Acesso direto Terceira Ponte e Rodovia Leste-Oeste

📍 Sobre o Bairro Praia de Itaparica

A Praia de Itaparica é a região com maior potencial de valorização imobiliária e demanda turística da Grande Vitória. Localizado na Av. Luiz Manoel Vellozo, 1051, o Itaparica Prime garante acesso imediato ao calçadão, aos principais polos de gastronomia, academias e conveniências, além de conexão expressa com a Terceira Ponte, Rodovia Leste-Oeste e Rodovia do Sol.

SEGURANÇA PATRIMONIAL & AUDITORIA TÉCNICA

Auditoria e Curadoria Imobiliária

🛡️ CONSTRUTORA HOMOLOGADA E AUDITADA

Auditoria Técnica & Laudo Preventivo de Conformidade Imobiliária · Perito Avaliador CNAI

Sobre a DR Engenharia

Com mais de 15 anos de excelência e compromisso executivo, a DR Engenharia desenvolve projetos inteligentes e de alta liquidez na orla e nos bairros mais nobres de Vila Velha, todos com regime de Patrimônio de Afetação.

Conheça a história, histórico de obras e lançamentos da DR Engenharia

⚖️

Auditoria Jurídica & Certidões CNPJ regularizado, certidões negativas fiscais, trabalhistas e societárias 100% auditadas.

🏛️

Patrimônio de Afetação & R.I. Garantia legal de entrega da obra com recursos segregados e Memorial de Incorporação registrado em cartório.

🏗️

Padrão Construtivo & Acabamento Vistoria técnica de qualidade estrutural, isolamento acústico, fachada nobre e cumprimento rigoroso do memorial.

📈

Liquidez & Valorização Real Localização estratégica e tipologia selecionadas pelo potencial de valorização patrimonial e liquidez de revenda.

Plantas Humanizadas

Plantas do Itaparica Prime DR Residence

Clique em qualquer planta para abrir em alta definição, conferir a distribuição dos cômodos, metragens e tirar dúvidas direto no WhatsApp.

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Planta Humanizada Tipo 02 - 1 Quarto c/ Suíte (43,42 m²)

Planta compacta inteligente de 1 quarto com suíte, varanda integrada, living e cozinha americana. Alta liquidez e rentabilidade em locação por temporada.

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Planta Humanizada Tipo 07 - 2 Quartos c/ Suíte (55,55 m²)

2 Quartos sendo 1 suíte, sala de estar e jantar em dois ambientes, varanda gourmet e cozinha integrada.

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Planta Humanizada Tipo 04 - 2 Quartos c/ Suíte (55,45 m²)

2 Quartos com suíte privativa, ótima circulação, ventilação e integração com a varanda.

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Planta Humanizada Tipo 06 - 2 Quartos c/ Suíte (61,73 m²)

Planta de 61,73 m² com suíte, sala ampliada e excelente varanda.

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Planta Humanizada Tipo 05 - 2 Quartos c/ Suíte (61,73 m²)

Coluna 05 com 61,73 m², 2 dormitórios com 1 suíte e living integrado à varanda.

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Planta Humanizada Tipo 01 - 2 Quartos c/ Suíte (63,93 m²)

Planta de 63,93 m² com living expandido, varanda gourmet e suíte privativa.

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Planta Humanizada Tipo 03 - 2 Quartos c/ Suíte (67,59 m²)

Maior planta tipo com 67,59 m², suíte master ampla, 2 dormitórios e varanda generosa.

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Planta Humanizada Garden 02 (47,57 m²)

Garden de 1 quarto com suíte e terraço privativo descoberto no 4º pavimento.

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Planta Humanizada Garden 03 (76,70 m²)

Garden com 76,70 m², terraço externo exclusivo e living integrado.

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Planta Humanizada Garden 06 (122,15 m²)

Garden master com 122,15 m² totais, generoso terraço privativo para área de lazer particular.

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Planta Humanizada Pavimento Tipo Geral

Implantação geral do pavimento tipo com a disposição de todas as 7 colunas por andar e circulação central dos elevadores.

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Planta Humanizada Pilotis e Lazer Clube

Layout completo de implantação do pavimento de lazer com todas as atrações distribuídas.

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Perguntas frequentes

É permitido alugar os apartamentos no Airbnb e Booking? ▾

Sim, com total segurança jurídica. O Itaparica Prime DR Residence foi concebido e aprovado com cláusula expressa na convenção de condomínio liberando 100% das unidades para locação de curta temporada (Short Stay) desde o primeiro dia de entrega.

Como funciona a política de lazer setorizado para garantir a tranquilidade dos moradores? ▾

Para evitar atritos e preservar a privacidade dos residentes permanentes, o condomínio possui controle de acesso biométrico e facial: os moradores residentes têm acesso ilimitado a todas as comodidades do condomínio clube, enquanto locatários temporários contam com acessos monitorados e regulamentados.

Quais são as tipologias de apartamentos disponíveis no Itaparica Prime? ▾

O empreendimento oferece apartamentos tipo de 1 Quarto c/ Suíte (43,42 m²), 2 Quartos c/ Suíte (de 55,45 m² a 67,59 m²) e exclusivas unidades Garden no 4º pavimento com terraços privativos de 47,57 m² até 122,15 m².

Quais são as condições de pagamento da Tabela Oficial de Lançamento (Outubro/2026)? ▾

A tabela oficial oferece fluxo altamente facilitado com 8% no Ato, 54 parcelas mensais (21%), 9 parcelas semestrais (7%), 10% no Habite-se (Agosto/2031) e 54% via financiamento bancário associativo na entrega.

Números do Empreendimento

Os números do Itaparica Prime DR Residence

Andares

43,42 m² a 122,15 m²

Área Privativa

Agosto de 2031

Previsão de Entrega

🛡️ Segurança Jurídica & Compliance ⚖️ Perito Avaliador CNAI 33648

SEU CONSULTOR & AUDITOR NESTE IMÓVEL

Rogério Campos

Especialista em Direito Imobiliário e Negócios

Segurança Jurídica e Compliance Imobiliário

Perito Avaliador e Estrategista Imobiliário • CRECI 4399-F • CNAI 33648

"Minha missão é garantir que a compra do seu imóvel em Vila Velha seja uma experiência de alta rentabilidade e absoluta tranquilidade jurídica. Este empreendimento passou por auditoria documental prévia, histórico de solidez da construtora e análise técnica da Curadoria 360º Capital Imob."

📑

Auditoria Contratual Preventiva Inclusa Revisão minuciosa de cada cláusula, fluxo de pagamento e minuta contratual antes de qualquer assinatura.

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Atendimento Direto & Personalizado Você não fala com intermediários ou corretores novatos; fala diretamente comigo em todas as etapas.

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Acesso à Tabela e Condições Diretas Agilidade na negociação de fluxo, personalização de planta e propostas especiais direto com a diretoria da construtora.

Falar Diretamente com Rogério Campos 🔒 Atendimento reservado e consultoria técnica sem custos adicionais

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It House Praia de Itaparica - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio-Alto Padrão

📍 Itaparica, Vila Velha

It House Praia de Itaparica

Lançamento exclusivo Casamorada na Rua Itaboraí, Praia de Itaparica. 2 e 3 quartos com suíte (67m² a 156m²), gardens privativos, lazer duplo com Pilotis e Sky Lounge no 20º andar com piscina aquecida.

Área 67,19 m² a 156,47 m²

Quartos 2 e 3 Quartos (1 a 3 suítes)

Garagem 1 a 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte (Coluna 02): a partir de R$ 990.722

3 Quartos c/ Suíte (Coluna 05): a partir de R$ 1.251.410

3 Suítes Plenas (25º Andar): a partir de R$ 1.977.032

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Em obras / Lançamento Outubro 2026

R$ 990.722

*Tabela Promocional 2 Quartos - Outubro/2026

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Lançamento Médio/Alto Padrão / Investimento

📍 Itaparica, Vila Velha

Ed. Level

Novo lançamento da Construtora Canal na Praia de Itaparica, Vila Velha! Studios inteligentes de 20 a 25 m² e 2 Quartos de 58 a 73 m² com vaga de garagem vinculada. Lojas comerciais no térreo, localização estratégica na Rodovia do Sol e exclusivo Kit Canal.

Área 20,45 a 73,32 m²

Quartos 1 e 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio c/ Vaga: a partir de R$ 657.777

2 Quartos c/ Vaga: a partir de R$ 890.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.150.000

A partir de Entrega Dezembro/2029

R$ 657.777

*tabela oficial Construtora Canal, pré-lançamento

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Kalena Residence - Jockey de Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio/Alto Padrão

📍 Jockey de Itaparica, Vila Velha

Kalena Residence

Novo lançamento da ARGO no Jockey de Itaparica, em frente ao Shopping Boulevard e a poucos passos da praia. Apartamentos de 2 quartos com suíte, 1.046 m² de lazer clube montado e decorado, a partir de R$ 895.912 com financiamento direto em até 120x.

Área 61,72 a 144,66 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos com Suíte: a partir de R$ 895.912

Garden 2 Quartos: a partir de R$ 1.050.000

A partir de Entrega Março/2030

R$ 895.912

*tabela promocional, sujeita a variação

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Ita Living Smart Coast Home - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Smart Living, Alto Padrão de Acabamento e Rentabilidade Shortstay

📍 Itaparica, Vila Velha

Ita Living Smart Coast Home

O Ita Living Smart Coast Home é o mais novo lançamento na Praia de Itaparica, a apenas 300 metros da orla. Um projeto cosmopolita com studios inteligentes de 23 a 27 m², apartamentos de 2 quartos até 66 m² e Gardens exclusivos com piscina privativa de até 118 m², além de lazer no rooftop e serviços integrados.

Área 23,70 a 118,38 m²

Quartos 1 e 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio Inteligente: a partir de R$ 533.647

2 Quartos: a partir de R$ 789.000

Garden 2Q c/ Piscina Privativa: a partir de R$ 1.150.000

A partir de Entrega Fevereiro de 2030

R$ 533.647,12

*tabela oficial de lançamento, 10/2026

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Ilha de Kauai Residence - Itaparica, Vila Velha

Pré-Lançamento Residencial Premium / 2 a 4 Quartos com Suíte & Gardens

📍 Itaparica, Vila Velha

Ilha de Kauai Residence

Inspirado na beleza exuberante e na atmosfera solar da ilha havaiana de Kauai, o Ilha de Kauai Residence é o novo marco da Kemp Empreendimentos na quadra do mar da Praia de Itaparica. Com arquitetura assinada por Renzo Romão Capelini e interiores por Elane Margon Bada, o projeto reúne apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte (60 a 63 m²), exclusivos Gardens com amplo terraço ao ar livre (96 a 107 m²), Coberturas Duplex de 4 quartos (113,47 m²), mall com 8 lojas no térreo e mais de 800 m² de lazer e conveniências completas.

Área 60,08 a 113,47 m²

Quartos 2 e 3 e 4 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 959.900

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.250.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.450.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Novembro de 2029

R$ 959.900,00

*tabela oficial, 10/2026

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Victoria Palombini Residence - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Residencial Club Premium / 2 e 3 Quartos com Suíte & Gardens

📍 Itaparica, Vila Velha

Victoria Palombini Residence

O Victoria Palombini Residence é o grande lançamento da Proeng Construtora na Praia de Itaparica, Vila Velha. Situado em um terreno estratégico com frentes para a Rodovia do Sol e para a Av. Saturnino Rangel Mauro, o empreendimento é composto por duas torres autônomas: a Torre Aurora (com apartamentos de 3 quartos com suíte de 80 a 84 m² e gardens de até 128 m²) e a Torre Íris (com apartamentos de 2 quartos com suíte de 60 a 64 m² e gardens de até 103 m²). O condomínio conta com complexo de lazer completo club (piscina semiolímpica, sauna com piscina integrada, SPA, fitness center, sports bar e steakhouse), facilidades compartilhadas (coworking, sala de reuniões, espaço beleza, delivery, bike point e minimercado autônomo) e inovação sustentável (aquecimento solar para chuveiros, ponto de recarga de carro elétrico e Kit Smart Home com comando de voz entregue em todas as unidades).

Área 60,34 a 128,80 m²

Quartos 2 e 3 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte (Torre Íris): a partir de R$ 1.037.451

3 Quartos c/ Suíte (Torre Aurora): a partir de R$ 1.320.000

A partir de Entrega 1º Semestre de 2030

R$ 1.037.451,28

*tabela oficial, 10/2026

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