Unidades Disponíveis (Tipos e Gardens)

Brisas de Itaparica DR Residence: Apartamentos de 2 Quartos na Praia de Itaparica

📍 Praia de Itaparica, Vila Velha/ES

Lançamento na planta com acabamento de alto padrão, 56,87 m² a 113,27 m² e lazer completo na Praia de Itaparica — Vila Velha/ES.

QUERO SABER MAIS

Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária

🛡️ IMÓVEL AUDITADO CURADORIA 360º Ver auditoria ▾

Conheça o Empreendimento

Sobre o Brisas de Itaparica DR Residence

O Brisas de Itaparica DR Residence é o mais novo marco residencial da DR Engenharia na Praia de Itaparica. Projetado para quem deseja aliar a tranquilidade da brisa marítima a uma infraestrutura completa de bem-estar, tecnologia e sustentabilidade, o empreendimento eleva o conceito de moradia inteligente em Vila Velha.

Edificado em terreno de 1.350 m² na nobre Avenida Luiz Manoel Vellozo, o edifício oferece uma torre única de 18 pavimentos com apartamentos tipo de 56,87 m² a 65,17 m² privativos (todos com 2 quartos, sendo 1 suíte confortável) e apartamentos diferenciados Garden no 4º pavimento com áreas generosas de 81,54 m² a 113,27 m² com terraço descoberto privativo.

O grande destaque é o seu Lazer Clube com mais de 570 m² de áreas cobertas e ao ar livre, entregue 100% montado, decorado e climatizado pela construtora: piscina adulto e infantil com solarium e deck molhado (com predisposição para aquecimento), sauna integrada à água, miniquadra poliesportiva, duas churrasqueiras independentes totalmente equipadas, espaço gourmet climatizado, fitness center completo com área para boxe e treino funcional, brinquedoteca temática, playground externo, pet place exclusivo, coworking executivo, minimercado autônomo e studio live para produção de conteúdo e gravações.

• 2 Quartos (1 suíte)

• 56,87 m² a 113,27 m² de área privativa

• 1 vaga de garagem

• A partir de R$ 826.001

• Apenas A poucos metros da praia de Itaparicam da praia

• R.I.: Memorial de Incorporação no Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Vila Velha/ES. Projeto aprovado sob Processo nº 9381/2023 PMVV. Regime de Patrimônio de Afetação averbado.

• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão

Valores & Disponibilidade Oficial

Tabela de Preços por Tipologia — Brisas de Itaparica DR Residence

Confira abaixo os valores iniciais de cada unidade cadastrada na tabela oficial da construtora:

📅

Tabela Oficial de Referência: Outubro/2026
Valores base fornecidos pela construtora para o mês de referência indicado, sujeitos a reajustes periódicos e confirmação de estoque e disponibilidade de unidades. Para validar a tabela vigente de hoje e condições de fluxo de pagamento personalizadas, fale diretamente com Rogério Campos.

Brisas de Itaparica DR Residence — Foto

1 / 22

Quero Saber Mais

Lazer e comodidade

18 itens de lazer

Piscina Adulto com Solarium e Deck Molhado (predisposição para aquecimento)

Piscina Infantil privativa para os pequenos

Sauna relaxante com acesso direto e integrado à piscina

Miniquadra Poliesportiva para futebol e basquete

2 Áreas de Churrasqueiras independentes com bancada gourmet completas

Espaço Gourmet climatizado e decorado para celebrações

Fitness Center Climatizado com espaço dedicado para Boxe e funcional

Brinquedoteca temática climatizada

Playground ao ar livre e Baby Play protegido

Praça das Mães com áreas de estar sombreadas

Pet Place equipado para cuidados com animais de estimação

Home Office executivo para trabalho remoto com internet

Studio Live dedicado para gravações de podcasts e transmissões online

Minimercado autônomo (grab and go) no próprio condomínio

Bicicletário planejado com bancada de manutenção

Port-Cochère elegante para embarque e desembarque seguro de passageiros

Portaria 24 horas blindada com pulmão de segurança

Energia solar fotovoltaica para áreas comuns e reservatório de água pluvial

Características do condomínio

• Automação predial inteligente

• Portaria 24h com controle de acesso

• Tomada para recarga de carro elétrico

• Gerador de energia para áreas comuns

• Reaproveitamento de água da chuva

• Iluminação em LED nas áreas sociais

Endereço Nobre

Localização Privilegiada

📍 Avenida Luiz Manoel Vellozo, 768 - Praia de Itaparica, Vila Velha - ES Viva a poucos passos do melhor de Praia de Itaparica, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.

Localização: Avenida Luiz Manoel Vellozo, 768 - Praia de Itaparica, Vila Velha - ES

🗺️ Abrir no Google Maps ↗

📍 Pontos de destaque no entorno:

📍 Orla da Praia de Itaparica (2 minutos a pé)

📍 Supermercados Carone e Perim de Itaparica

📍 Shopping Boulevard Vila Velha (5 minutos de carro)

📍 Padarias artesanais e empórios gourmet na vizinhança

📍 Academias de rede, farmácias 24h e clínicas médicas

📍 Acesso rápido à Rodovia do Sol e Terceira Ponte

📍 Sobre o Bairro Praia de Itaparica

A Praia de Itaparica é o bairro que mais se valoriza e se moderniza em Vila Velha. Com sua orla exuberante, ciclovia contínua, quiosques gastronômicos, supermercados, faculdades e shopping centers no entorno, oferece qualidade de vida completa e excelente retorno de investimento.

SEGURANÇA PATRIMONIAL & AUDITORIA TÉCNICA

Auditoria e Curadoria Imobiliária

🛡️ CONSTRUTORA HOMOLOGADA E AUDITADA

Auditoria Técnica & Laudo Preventivo de Conformidade Imobiliária · Perito Avaliador CNAI

Sobre a DR Engenharia

Com mais de 15 anos de excelência e compromisso executivo, a DR Engenharia desenvolve projetos inteligentes e de alta liquidez na orla e nos bairros mais nobres de Vila Velha, todos com regime de Patrimônio de Afetação.

Conheça a história, histórico de obras e lançamentos da DR Engenharia

⚖️

Auditoria Jurídica & Certidões CNPJ regularizado, certidões negativas fiscais, trabalhistas e societárias 100% auditadas.

🏛️

Patrimônio de Afetação & R.I. Garantia legal de entrega da obra com recursos segregados e Memorial de Incorporação registrado em cartório.

🏗️

Padrão Construtivo & Acabamento Vistoria técnica de qualidade estrutural, isolamento acústico, fachada nobre e cumprimento rigoroso do memorial.

📈

Liquidez & Valorização Real Localização estratégica e tipologia selecionadas pelo potencial de valorização patrimonial e liquidez de revenda.

Plantas Humanizadas

Plantas do Brisas de Itaparica DR Residence

Clique em qualquer planta para abrir em alta definição, conferir a distribuição dos cômodos, metragens e tirar dúvidas direto no WhatsApp.

🔍 Clique para ampliar

Planta Tipo - Coluna 01 (64,65 m²)

2 Quartos sendo 1 suíte, living integrado, circulação íntima e varanda.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Tipo - Coluna 02 (64,65 m²)

2 Quartos com suíte, ampla sala de estar e jantar integrada com a varanda.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Tipo - Coluna 03 (56,87 m²)

Planta inteligente compacta de 2 quartos com suíte e excelente rentabilidade.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Tipo - Coluna 04 (62,94 m²)

2 Quartos com suíte, cozinha com ventilação natural e sala espaçosa.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Tipo - Coluna 05 (62,94 m²)

2 Quartos c/ suíte, living generoso e varanda com vista para o bairro.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Tipo - Coluna 06 (65,17 m²)

Maior metragem tipo com 65,17 m², 2 quartos com suíte ampla e varanda.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Garden - Coluna 01 (107,01 m²)

Apartamento Garden com enorme terraço privativo descoberto para lazer particular.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Garden - Coluna 02 (81,54 m²)

Garden aconchegante com terraço integrado ao living no 4º pavimento.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Garden - Coluna 04 (104,70 m²)

Garden amplo com mais de 104 m² privativos e espaço gourmet externo.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Garden - Coluna 05 (113,27 m²)

Maior apartamento do condomínio com 113,27 m² privativos e quintal privativo.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Planta Garden - Coluna 06 (107,06 m²)

Garden nobre com 107,06 m² privativos e excelente incidência de luz natural.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Implantação Pavimento Lazer Clube (570 m²)

Layout completo do Lazer Clube com piscinas, sauna, churrasqueiras, quadra e academia.

Ver medidas e detalhes →

🔍 Clique para ampliar

Implantação Térreo e Acessos

Port-Cochère, portaria, mall de lojas comerciais e acessos às garagens.

Ver medidas e detalhes →

Perguntas frequentes

Onde fica localizado o Brisas de Itaparica DR Residence? ▾

O empreendimento está situado na Avenida Luiz Manoel Vellozo, nº 768, no bairro nobre da Praia de Itaparica em Vila Velha - ES (CEP 29102-570), a passos do mar e próximo a toda a infraestrutura comercial.

Quais são as metragens e configurações disponíveis? ▾

O edifício oferece apartamentos tipo de 2 quartos com 1 suíte de 56,87 m² a 65,17 m² privativos, e opções exclusivas de Apartamentos Garden com amplos terraços descobertos de 81,54 m² a 113,27 m².

Quais são os itens do Lazer Clube? ▾

O complexo de lazer possui mais de 570 m² com piscina adulto e infantil com predisposição para aquecimento, sauna molhada, miniquadra, 2 churrasqueiras, espaço gourmet, academia com espaço boxe, brinquedoteca, playground, pet place, coworking, studio live e minimercado.

O empreendimento possui Patrimônio de Afetação? ▾

Sim. A incorporação conta com regime de Patrimônio de Afetação averbado em cartório de registro de imóveis, assegurando garantia patrimonial absoluta a todos os compradores.

Como é a forma de pagamento na tabela oficial? ▾

A tabela oficial de vendas da DR Engenharia prevê 10% de ato, 44 parcelas mensais de 20%, 6 parcelas semestrais de 5% e o saldo de 65% na entrega das chaves e emissão do habite-se prevista para outubro de 2029.

Números do Empreendimento

Os números do Brisas de Itaparica DR Residence

Andares

56,87 m² a 113,27 m²

Área Privativa

Outubro de 2029

Previsão de Entrega

🛡️ Segurança Jurídica & Compliance ⚖️ Perito Avaliador CNAI 33648

SEU CONSULTOR & AUDITOR NESTE IMÓVEL

Rogério Campos

Especialista em Direito Imobiliário e Negócios

Segurança Jurídica e Compliance Imobiliário

Perito Avaliador e Estrategista Imobiliário • CRECI 4399-F • CNAI 33648

"Minha missão é garantir que a compra do seu imóvel em Vila Velha seja uma experiência de alta rentabilidade e absoluta tranquilidade jurídica. Este empreendimento passou por auditoria documental prévia, histórico de solidez da construtora e análise técnica da Curadoria 360º Capital Imob."

📑

Auditoria Contratual Preventiva Inclusa Revisão minuciosa de cada cláusula, fluxo de pagamento e minuta contratual antes de qualquer assinatura.

🤝

Atendimento Direto & Personalizado Você não fala com intermediários ou corretores novatos; fala diretamente comigo em todas as etapas.

💎

Acesso à Tabela e Condições Diretas Agilidade na negociação de fluxo, personalização de planta e propostas especiais direto com a diretoria da construtora.

Falar Diretamente com Rogério Campos 🔒 Atendimento reservado e consultoria técnica sem custos adicionais

Qual o próximo passo?

Agende uma conversa com Rogério Campos e receba a apresentação oficial em PDF, tabela de unidades disponíveis e fluxo facilitado de pagamento direto com a construtora.

RECEBER APRESENTAÇÃO E TABELA NO WHATSAPP

SUGESTÕES NA MESMA REGIÃO

Outros Apartamentos de 2 Quartos em Praia de Itaparica e Região para Você Comparar

Imóveis selecionados em Praia de Itaparica e na orla com metragens e tipologias semelhantes para sua melhor decisão

It House Praia de Itaparica - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio-Alto Padrão

📍 Itaparica, Vila Velha

It House Praia de Itaparica

Lançamento exclusivo Casamorada na Rua Itaboraí, Praia de Itaparica. 2 e 3 quartos com suíte (67m² a 156m²), gardens privativos, lazer duplo com Pilotis e Sky Lounge no 20º andar com piscina aquecida.

Área 67,19 m² a 156,47 m²

Quartos 2 e 3 Quartos (1 a 3 suítes)

Garagem 1 a 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte (Coluna 02): a partir de R$ 990.722

3 Quartos c/ Suíte (Coluna 05): a partir de R$ 1.251.410

3 Suítes Plenas (25º Andar): a partir de R$ 1.977.032

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Em obras / Lançamento Outubro 2026

R$ 990.722

*Tabela Promocional 2 Quartos - Outubro/2026

Quero Saber Mais →

Lançamento Médio/Alto Padrão / Investimento

📍 Itaparica, Vila Velha

Ed. Level

Novo lançamento da Construtora Canal na Praia de Itaparica, Vila Velha! Studios inteligentes de 20 a 25 m² e 2 Quartos de 58 a 73 m² com vaga de garagem vinculada. Lojas comerciais no térreo, localização estratégica na Rodovia do Sol e exclusivo Kit Canal.

Área 20,45 a 73,32 m²

Quartos 1 e 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio c/ Vaga: a partir de R$ 657.777

2 Quartos c/ Vaga: a partir de R$ 890.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.150.000

A partir de Entrega Dezembro/2029

R$ 657.777

*tabela oficial Construtora Canal, pré-lançamento

Quero Saber Mais →

Kalena Residence - Jockey de Itaparica, Vila Velha

Lançamento Médio/Alto Padrão

📍 Jockey de Itaparica, Vila Velha

Kalena Residence

Novo lançamento da ARGO no Jockey de Itaparica, em frente ao Shopping Boulevard e a poucos passos da praia. Apartamentos de 2 quartos com suíte, 1.046 m² de lazer clube montado e decorado, a partir de R$ 895.912 com financiamento direto em até 120x.

Área 61,72 a 144,66 m²

Quartos 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos com Suíte: a partir de R$ 895.912

Garden 2 Quartos: a partir de R$ 1.050.000

A partir de Entrega Março/2030

R$ 895.912

*tabela promocional, sujeita a variação

Quero Saber Mais →

Ita Living Smart Coast Home - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Smart Living, Alto Padrão de Acabamento e Rentabilidade Shortstay

📍 Itaparica, Vila Velha

Ita Living Smart Coast Home

O Ita Living Smart Coast Home é o mais novo lançamento na Praia de Itaparica, a apenas 300 metros da orla. Um projeto cosmopolita com studios inteligentes de 23 a 27 m², apartamentos de 2 quartos até 66 m² e Gardens exclusivos com piscina privativa de até 118 m², além de lazer no rooftop e serviços integrados.

Área 23,70 a 118,38 m²

Quartos 1 e 2 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

Studio Inteligente: a partir de R$ 533.647

2 Quartos: a partir de R$ 789.000

Garden 2Q c/ Piscina Privativa: a partir de R$ 1.150.000

A partir de Entrega Fevereiro de 2030

R$ 533.647,12

*tabela oficial de lançamento, 10/2026

Quero Saber Mais →

Ilha de Kauai Residence - Itaparica, Vila Velha

Pré-Lançamento Residencial Premium / 2 a 4 Quartos com Suíte & Gardens

📍 Itaparica, Vila Velha

Ilha de Kauai Residence

Inspirado na beleza exuberante e na atmosfera solar da ilha havaiana de Kauai, o Ilha de Kauai Residence é o novo marco da Kemp Empreendimentos na quadra do mar da Praia de Itaparica. Com arquitetura assinada por Renzo Romão Capelini e interiores por Elane Margon Bada, o projeto reúne apartamentos tipo de 2 e 3 quartos com suíte (60 a 63 m²), exclusivos Gardens com amplo terraço ao ar livre (96 a 107 m²), Coberturas Duplex de 4 quartos (113,47 m²), mall com 8 lojas no térreo e mais de 800 m² de lazer e conveniências completas.

Área 60,08 a 113,47 m²

Quartos 2 e 3 e 4 Quartos (1 suíte)

Garagem 2 Vagas

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 959.900

3 Quartos c/ Suíte: a partir de R$ 1.250.000

Garden Privativo: a partir de R$ 1.450.000

+ 1 outra(s) opções

A partir de Entrega Novembro de 2029

R$ 959.900,00

*tabela oficial, 10/2026

Quero Saber Mais →

Victoria Palombini Residence - Itaparica, Vila Velha

Lançamento Residencial Club Premium / 2 e 3 Quartos com Suíte & Gardens

📍 Itaparica, Vila Velha

Victoria Palombini Residence

O Victoria Palombini Residence é o grande lançamento da Proeng Construtora na Praia de Itaparica, Vila Velha. Situado em um terreno estratégico com frentes para a Rodovia do Sol e para a Av. Saturnino Rangel Mauro, o empreendimento é composto por duas torres autônomas: a Torre Aurora (com apartamentos de 3 quartos com suíte de 80 a 84 m² e gardens de até 128 m²) e a Torre Íris (com apartamentos de 2 quartos com suíte de 60 a 64 m² e gardens de até 103 m²). O condomínio conta com complexo de lazer completo club (piscina semiolímpica, sauna com piscina integrada, SPA, fitness center, sports bar e steakhouse), facilidades compartilhadas (coworking, sala de reuniões, espaço beleza, delivery, bike point e minimercado autônomo) e inovação sustentável (aquecimento solar para chuveiros, ponto de recarga de carro elétrico e Kit Smart Home com comando de voz entregue em todas as unidades).

Área 60,34 a 128,80 m²

Quartos 2 e 3 Quartos (1 suíte)

Garagem 1 Vaga

Valores por Tipologia (Ref: Outubro/2026):

2 Quartos c/ Suíte (Torre Íris): a partir de R$ 1.037.451

3 Quartos c/ Suíte (Torre Aurora): a partir de R$ 1.320.000

A partir de Entrega 1º Semestre de 2030

R$ 1.037.451,28

*tabela oficial, 10/2026

Quero Saber Mais →

Brisas de Itaparica DR Residence: Apartamentos de 2 Quartos na Praia de Itaparica

Sobre o Brisas de Itaparica DR Residence

Tabela de Preços por Tipologia — Brisas de Itaparica DR Residence

Lazer e comodidade

Características do condomínio

Localização Privilegiada

📍 Sobre o Bairro Praia de Itaparica

Auditoria e Curadoria Imobiliária

Sobre a DR Engenharia

Plantas do Brisas de Itaparica DR Residence

Planta Humanizada

Perguntas frequentes

Os números do Brisas de Itaparica DR Residence

Rogério Campos

Qual o próximo passo?

Outros Apartamentos de 2 Quartos em Praia de Itaparica e Região para Você Comparar

It House Praia de Itaparica

Ed. Level

Kalena Residence

Ita Living Smart Coast Home

Ilha de Kauai Residence

Victoria Palombini Residence