Poucas Unidades Disponíveis (Apenas 21 Apartamentos no Empreendimento)

Casa Ilzze Residencial: Apartamentos de 4 Quartos no Barro Vermelho

📍 Barro Vermelho, Vitória/ES

Lançamento na planta com acabamento de alto padrão, 166 m² a 355 m² e lazer completo no Barro Vermelho — Vitória/ES.

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Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ IMÓVEL AUDITADO CURADORIA 360º Ver auditoria ▾
Fachada Contemporânea e Biofílica do Casa Ilzze Residencial no Barro Vermelho em Vitória
Conheça o Empreendimento

Sobre o Casa Ilzze Residencial

O Casa Ilzze Residencial é a celebração do encontro entre a natureza, a paisagem e o mais refinado bem-estar da arquitetura contemporânea brasileira. Erguido sobre o último terreno do promontório de Barro Vermelho com vista livre para as águas do Canal de Camburi, o empreendimento é uma obra-prima de apenas 21 residências exclusivas, desenvolvida pela consagrada Mazzini Engenharia (mais de 30 anos de solidez) em parceria com a Igom Desenvolvedora.<br><br>Assinado pelo renomado arquiteto Diocélio Grasselli (DG Projetos — mais de 44 anos de história e 900 obras realizadas), o projeto propõe o gesto de 'habitar a paisagem': linhas elegantes, beirais orgânicos, vegetação exuberante e aberturas generosas que integram a brisa marinha aos ambientes sociais. Cada residência conta com 4 quartos (2 suítes + 2 suítes canadenses), varanda gourmet profunda com vista definitiva para o canal e baía, acabamento primoroso e 3 a 4 vagas de garagem cobertas.<br><br>Um dos diferenciais mais marcantes do Casa Ilzze é o seu duplo acesso: a entrada nobre de veículos e pedestres se dá pela reservada Rua Desembargador João Manoel de Carvalho, enquanto um elevador exclusivo para os moradores desce até a Rua da Grécia, conectando os moradores diretamente à ciclovia, ao bicicletário e à nova orla requalificada do Canal de Vitória — a meros 200 metros da vibrante Rua João da Cruz na Praia do Canto.<br><br>O lazer e o wellness foram distribuídos em dois pavimentos dedicados: no pavimento térreo, a piscina com borda infinita debruçada sobre o horizonte, Salão Harmonia com lounge, Espaço Grill e o Pátio das Pedras. No pavimento wellness subsolo, a piscina coberta e aquecida, spa relaxante, sauna a vapor, fitness center completo de alto desempenho, espaço confraria gourmet com adega e pet care.

• 4 Quartos (2 suítes)
• 166 m² a 355 m² de área privativa
• 3 vagas de garagem
• A partir de R$ 5.127.500
• Apenas Debruçado sobre o Canal de Camburi e a 200m da Rua João da Cruz (Praia do Canto)m da praia
• R.I.: Processo PMV nº 6401770/2024 e Memorial de Incorporação protocolado sob o nº 230284 no Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vitória/ES.
• Lazer resort entregue decorado e acabamento de alto padrão
Valores & Disponibilidade Oficial

Tabela de Preços por Tipologia — Casa Ilzze Residencial

Confira abaixo os valores iniciais de cada unidade cadastrada na tabela oficial da construtora:

📅
Tabela Oficial de Referência: Outubro/2026
Valores base fornecidos pela construtora para o mês de referência indicado, sujeitos a reajustes periódicos e confirmação de estoque e disponibilidade de unidades. Para validar a tabela vigente de hoje e condições de fluxo de pagamento personalizadas, fale diretamente com Rogério Campos.
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Lazer e comodidade

15 itens de lazer
Piscina Externa com Deck Molhado, Solarium e Borda Infinita com vista panorâmica para o Canal
Piscina Coberta e Aquecida com Raia para natação e treino durante o ano inteiro
Spa Completo com Hidromassagem, Sala de Repouso e Sauna a Vapor integrada
Fitness Center de Alta Performance com equipamentos ergonômicos de última geração
Salão Harmonia (Salão de Festas Nobre) com copa de apoio, mobiliário assinado e lounge
Espaço Confraria e Wine Lounge Climatizado para jantares intimistas
Espaço Gourmet Lounge com bancada em ilha e integração para recepções
Espaço Grill com Churrasqueira a carvão e área externa de confraternização
Pátio das Pedras e Praça de Convivência Biofílica ao ar livre
Espaço Brincar (Brinquedoteca lúdica decorada com materiais seguros)
Espaço Petit (Playground infantil ao ar livre seguro e cercado)
Pet Care equipado para banho, tosa e higiene dos pets
Bicicletário exclusivo com acesso direto e elevador privativo para a Rua da Grécia
Delivery Room com lockers refrigerados e armazenamento seguro de compras
Hall de Entrada imponente com pé-direito duplo, guarita blindada e clausura de segurança

Características do condomínio

• Automação predial inteligente
• Portaria 24h com controle de acesso
• Tomada para recarga de carro elétrico
• Gerador de energia para áreas comuns
• Reaproveitamento de água da chuva
• Iluminação em LED nas áreas sociais

Localização Privilegiada

📍 Rua Desembargador João Manoel de Carvalho, 288, Barro Vermelho, Vitória - ES Viva a poucos passos do melhor de Barro Vermelho, com facilidade de acesso, conveniência e gastronomia.

Localização: Rua Desembargador João Manoel de Carvalho, 288, Barro Vermelho, Vitória - ES
🗺️ Abrir no Google Maps ↗
📍 Pontos de destaque no entorno:
📍 Nova Orla Requalificada do Canal de Camburi (Acesso direto privativo pelo elevador da Rua da Grécia)Lazer e Natureza
📍 Rua João da Cruz (Polo Gastronômico Praia do Canto) (200 metros (2 min de caminhada))Alta Gastronomia
📍 Iate Clube do Espírito Santo (800 metros (3 min de carro))Náutica e Lazer
📍 Supermercado São José Praia do Canto (600 metros (3 min))Supermercado Gourmet
📍 Shopping Vitória e Enseada do Suá (1,9 km (5 min de carro))Compras e Negócios
📍 Escolas bilíngues e academias premium da Praia do Canto (400 a 700 metros)Educação e Saúde

📍 Sobre o Bairro Barro Vermelho

O Barro Vermelho é um dos enclaves mais nobres, tradicionais e valorizados de Vitória, vizinho imediato da Praia do Canto e de Santa Lúcia. Situado no promontório com vista panorâmica para o Canal de Camburi, combina tranquilidade residencial estrita com a conveniência de estar a passos da Rua João da Cruz e de toda a alta gastronomia da capital capixaba.
SEGURANÇA PATRIMONIAL & AUDITORIA TÉCNICA

Auditoria e Curadoria Imobiliária

🛡️ CONSTRUTORA HOMOLOGADA E AUDITADA
Auditoria Técnica & Laudo Preventivo de Conformidade Imobiliária · Perito Avaliador CNAI
Curadoria Aprovada — Capital Curadoria Imobiliária

Sobre a Mazzini Engenharia

Desde 1995, a Mazzini é líder e referência em engenharia de alto luxo, rigor técnico e pontualidade na Grande Vitória. Em parceria estratégica com a Igom Desenvolvedora, apresenta o Casa Ilzze, um marco de exclusividade.

Conheça a história, histórico de obras e lançamentos da Mazzini Engenharia
⚖️
Auditoria Jurídica & Certidões CNPJ regularizado, certidões negativas fiscais, trabalhistas e societárias 100% auditadas.
🏛️
Patrimônio de Afetação & R.I. Garantia legal de entrega da obra com recursos segregados e Memorial de Incorporação registrado em cartório.
🏗️
Padrão Construtivo & Acabamento Vistoria técnica de qualidade estrutural, isolamento acústico, fachada nobre e cumprimento rigoroso do memorial.
📈
Liquidez & Valorização Real Localização estratégica e tipologia selecionadas pelo potencial de valorização patrimonial e liquidez de revenda.
Plantas Humanizadas

Plantas do Casa Ilzze Residencial

Clique em qualquer planta para abrir em alta definição, conferir a distribuição dos cômodos, metragens e tirar dúvidas direto no WhatsApp.

Planta Humanizada Tipo - Coluna 01 (168,41 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Tipo - Coluna 01 (168,41 m²)
4 quartos com 2 suítes + 2 suítes canadenses, amplo living em 2 ambientes, varanda gourmet profunda com vista para o canal, cozinha e 3 vagas.
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Planta Humanizada Tipo - Coluna 02 (166,73 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Tipo - Coluna 02 (166,73 m²)
Planta nobre central com suíte master com closet, varanda gourmet espaçosa, lavabo social, cozinha americana e 3 vagas.
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Planta Humanizada Tipo - Coluna 03 (168,69 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Tipo - Coluna 03 (168,69 m²)
Excelente ventilação cruzada, 4 dormitórios (2 suítes), varanda integrada e 3 vagas de garagem privativas cobertas.
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Planta Humanizada Garden - Apto 201 (264,09 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Garden - Apto 201 (264,09 m²)
Apartamento Garden no 2º pavimento com 168,41 m² internos e 95,68 m² de terraço descoberto privativo com vista panorâmica.
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Planta Humanizada Garden - Apto 202 (196,53 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Garden - Apto 202 (196,53 m²)
Garden exclusivo com 166,73 m² internos e 29,80 m² de terraço descoberto voltado para a tranquilidade do promontório.
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Planta Humanizada Garden - Apto 203 (355,27 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Garden - Apto 203 (355,27 m²)
O maior garden do Casa Ilzze: 168,69 m² internos e monumental terraço externo de 186,58 m² com vista frontal desimpedida para as águas.
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Planta Humanizada Casa Suspensa - Apto 701 (250,40 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Casa Suspensa - Apto 701 (250,40 m²)
Casa suspensa no 7º pavimento com 168,12 m² internos e 82,28 m² de terraço panorâmico debruçado sobre a paisagem.
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Planta Humanizada Casa Suspensa - Apto 702 (266,72 m²) 🔍 Clique para ampliar
Planta Humanizada Casa Suspensa - Apto 702 (266,72 m²)
Casa suspensa com 168,12 m² internos e 98,60 m² de terraço descoberto com vista 180 graus para o canal e baía.
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Planta Implantação do Pavimento de Lazer 🔍 Clique para ampliar
Planta Implantação do Pavimento de Lazer
Layout técnico da área de lazer com piscinas, spa, salão de festas harmonia, fitness center e confraria gourmet.
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Planta de Acesso e Térreo 🔍 Clique para ampliar
Planta de Acesso e Térreo
Guarita com clausura de segurança, hall com pé-direito duplo, vagas para visitantes e delivery room.
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Perguntas frequentes

O empreendimento possui apenas 21 apartamentos, sendo um dos projetos mais exclusivos e reservados de toda a história de Barro Vermelho e Praia do Canto. Dentre eles, há unidades Tipo de 166 m² a 168 m², Gardens privativos de até 355 m² e Casas Suspensas de até 266 m².

O empreendimento possui seu acesso principal de veículos e pedestres na Rua Desembargador João Manoel de Carvalho e um elevador exclusivo de pedestres/ciclistas que desce até o nível da Rua da Grécia, onde fica o bicicletário e a conexão direta com a ciclovia e a nova Orla do Canal de Vitória, a meros 200m da Rua João da Cruz.

A previsão de entrega contratual é para Dezembro de 2028. As condições comerciais incluem entrada de apenas 12%, fluxo de obras durante a construção direto com a construtora (27 mensais e 5 semestrais) e saldo de 50% na conclusão por financiamento bancário ou recursos próprios.

Sim. O Casa Ilzze conta com um complexo aquático duplo: piscina externa com borda infinita e solarium no pavimento térreo com vista aberta para o canal, e uma piscina coberta e aquecida com raia no pavimento wellness subsolo, integrada ao spa, sauna e repouso.

Sim. Todas as obras da Mazzini Engenharia são estruturadas sob regime de Patrimônio de Afetação registrado em cartório, garantindo blindagem patrimonial total e segurança jurídica irrepreensível para os adquirentes.

Números do Empreendimento

Os números do Casa Ilzze Residencial

8
Andares
166 m² a 355 m²
Área Privativa
Dezembro de 2028
Previsão de Entrega
Rogério Campos - Especialista Imobiliário
Curadoria 360º — Capital Curadoria Imobiliária
🛡️ Segurança Jurídica & Compliance ⚖️ Perito Avaliador CNAI 33648
SEU CONSULTOR & AUDITOR NESTE IMÓVEL

Rogério Campos

Especialista em Direito Imobiliário e Negócios
Segurança Jurídica e Compliance Imobiliário
Perito Avaliador e Estrategista Imobiliário • CRECI 4399-F • CNAI 33648

"Minha missão é garantir que a compra do seu imóvel em Vitória seja uma experiência de alta rentabilidade e absoluta tranquilidade jurídica. Este empreendimento passou por auditoria documental prévia, histórico de solidez da construtora e análise técnica da Curadoria 360º Capital Imob."

📑
Auditoria Contratual Preventiva Inclusa Revisão minuciosa de cada cláusula, fluxo de pagamento e minuta contratual antes de qualquer assinatura.
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Atendimento Direto & Personalizado Você não fala com intermediários ou corretores novatos; fala diretamente comigo em todas as etapas.
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Acesso à Tabela e Condições Diretas Agilidade na negociação de fluxo, personalização de planta e propostas especiais direto com a diretoria da construtora.
Falar Diretamente com Rogério Campos 🔒 Atendimento reservado e consultoria técnica sem custos adicionais

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O Una Residence é o novo ícone do horizonte de Vitória e a torre residencial mais alta da capital do Espírito Santo, erguendo-se a imponentes 137,30 metros de altura com 37 pavimentos na nobre Av. Beira-Mar (Av. Mascarenhas de Moraes, 1.643). Desenvolvido pela Grand Construtora com arquitetura futurista assinada por Repsold Arquitetos e paisagismo por Benedito Abbud, o empreendimento reúne apartamentos de 4 suítes de frente para a baía (150,11 m² com 3 vagas de garagem) e um complexo inédito de lazer em três níveis: parque aquático com raia de 25m e quadras no pilotis, e um Rooftop Tríplex nas alturas (35º, 36º e 37º andares) com piscina suspensa de borda infinita, pub com a churrasqueira mais alta do estado e dois Sky Gardens mirantes a mais de 110 metros de altitude.

Área 110,26 a 150,11 m²
Quartos 4 Quartos (4 suítes)
Garagem 3 Vagas